小区绿化率为34%，绿化环境一般；小区内有小广场，周边种植树木植被，旁边设有健身设施和儿童娱乐设施，还有凉亭供业主休闲娱乐；小区道路两旁为绿化带，道路上有较多车辆停放，道路和草坪内比较干净，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，外立面没有脱落迹象，整体保持较好。

小区共有27栋楼，容积率为2.4，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约38㎡-138㎡；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有4个出入口，南门靠近银河三路；东门位于小区内，靠近小区17号楼；西门靠近护眼世家；停车场位于小区18号楼附近。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆进出小区需要进行实名登记；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有西尔城国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约434m有永辉超市(万达广场宿州店)，居民日常采购比较方便；距离小区约121m有京东便利店(水木清华店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有宿州市中医院，方便居民就医；距离小区约199m有梁圣良西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约98m有华康大药房(磬云路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有皖北农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约293m有工行宿州万达支行(万达广场支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约202m有中国电信(上河城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1km有三角洲生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有宿州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有宿州市政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约419m有万达影城(万达广场宿州店)，居民看电影比较方便；距离小区约698m有品尚智能KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约178m有TOP私教健身工作室(万达店)，方便居民健身。

对于新婚夫妇或3口之家来说，可以购买面积在87㎡左右的2居室，资金压力相对较小，还可以满足2代人居住；对于预算充足的家庭来说，可以购买138㎡左右的4居室，面积相对来说较大，充足的房间可以提高居住舒适度和私密性。

小区周围生活、教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给年轻的上班族，出行和购物都较为方便，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近途经多路公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议租住38㎡左右的1居室，房租和物业费较低，可降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住138㎡左右的4居室，户型面积较大，房间数较多，且小区周边教育资源齐全，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适。

小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间的亲密度比较高，居住氛围较好。