小区整体环境不错，小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以浅黄色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区总共21栋楼，为多层公寓，大多数是两个单元，小区均为两梯四户，南北通透户型，主推104㎡左右的三房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主；小区楼间距宽，南北通透，采光较好。

小区有3个出入口，北门出入口，靠近乐天路，在美国UCC国际洗衣旁；停车场出入口，靠近乐天路，在彭世修脚旁；南门出入口，靠近宿州大道，在3栋附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约2km是西尔城国际购物中心，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约406m是世纪华联(宿州大道店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约118m有瑞涵便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.7km处是宿州市中医院，医保定点二级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约186m是周西娟内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约107m是德盈堂大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.1km有北关吕家菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.5km有中国光大银行(宿州分行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约443m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约939m是宿州市公安局埇桥分局北关派出所治安报警点，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约932m是三角洲生态公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约2.2km是万达影城(万达广场宿州店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约381m是沐隐茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.8km是AMOR17酒吧，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约81㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约104㎡的三居室或约143㎡的四居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有多辆公交，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约81㎡的二居室，也可以找人合租，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约104㎡的三居室或约143㎡的四居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到2.5km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情。

小区业主年龄一般在40左右，多数以三代人居住为主，业主大多数都是宿州高薪阶层，领里关系和睦；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。