御璟蘭庭解读
王云
2021-10-25
宿州华城房产
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯两户，小户型改善型户型都有
【其他描述】
小区物业费1.2一平，24小时全天管理，服务号
【小区设施】小区绿化好，环境优美，有滑滑梯，等娱乐健身设施
【生活配套】小区向东500米是大型万达广场，永辉超市
【房屋品质】有本地金皖品质开发商开发，花园式洋房，双阳台，高绿化
不足
洋房户型比较多，出售的房源比较少
郭雪松
2021-09-18
品房房产
特色
【小区户型】小区多数是一梯两户和一梯一户，洋房为主110平三室两卫的是主力户型，145平是洋房四室两卫
【小区设施】小区内有桌椅可以休息，有水池可以观赏
不足
交通不是很便利，打车比较难
丁万成
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区50米左右紧邻拂晓大道、东面通济五路 南门紧邻银河五路 南门有18路、21路公交 方便出行
【小区户型】小区以洋房户型1梯2户 环境优雅高等社区楼盘 高层1梯2户 1梯3户 总高30-33层地上人车分流！
【生活配套】四周生活一公里范围内有希尔顿大酒店 三角洲公园 万达广场 云集商业街街
【居民素质】小区邻里关系和谐，自住型小区 均以三代家庭及新婚夫妇居住为主
不足
四周没有大型商超及大型菜场
李端
2022-01-17
宿州市众择房地产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区由8栋高层和20栋洋房组成 高层统一精装修 南北通透 双阳台 洋房130平左右 三房四房为主
【小区设施】小区绿化率40% 7栋楼下是花园凉亭 18栋正前方是中心花园 小区景观带自南门开始沿中心十字分布
【生活配套】小区向东500米是大型商业万达广场，永辉超市。
【房屋品质】由金皖房地产开发，花园式洋房，大户型，高绿化，户型方正，双阳台。政务区品质楼盘
不足
小区挂牌房源少，可选性少。目前产证没有满两年，税费略高
黄擎
2021-02-15
特色
【小区户型】小区是高层和洋房，高层精装修 南北通透 双阳台 电梯洋房大户型130平 三房两卫为主
【小区设施】小区绿化率40% 7栋楼下是花园凉亭 18栋正前方是中心花园 小区景观带自南门开始沿中心对称分布
【生活配套】小区向东500米是万达广场，一楼有永辉超市一小，十一中， 新一中学校
【房屋品质】小区是金皖房地产开发，花园式洋房，大户型，高绿化，户型方正，双阳台
不足
小区物业管理太严格，非本小区的人进出不方便，有待改善
王松
2021-11-16
宿州市众择房地产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区由8栋高层和20栋洋房组成 高层统一精装修 南北通透 双阳台 洋房130平左右 三房四房为主
【小区设施】小区绿化率40% 7栋楼下是花园凉亭 18栋正前方是中心花园 小区景观带自南门开始沿中心十字分布
【生活配套】小区向东500米是大型商业万达广场，永辉超市。
【房屋品质】由金皖房地产开发，花园式洋房，大户型，高绿化，户型方正，双阳台。政务区品质楼盘
不足
洋房户型比较多，挂牌出售的房源少
乔三虎
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区紧邻拂晓大道 通济五路，南门 靠近银河五路，南门18路21路公交，四通八达 ，方便出行
【小区户型】主推电梯洋房，一梯两户 ，环境优雅 高档社区楼盘，物业一流，五星级地下停车库。地上人车分流学区房
【小区设施】御璟兰庭是 宿州 高档小区，内有幼儿园。儿童乐园场所，人车分流 大门 电梯刷卡 安全。
【生活配套】四周生活配套一公里之内，希尔顿酒店三角洲公园，万达广场，云集街，一小十一中一中学校 大超市 政府机关
【房屋品质】有点灰色系列，苏州园林设计风格，主打 舒适舒心 ，安全上档次，打造宿州独一无二楼盘。
不足
御璟兰庭 美中不足 就是，位置太偏西北，四周没有大型菜市场 ，政务区没有大型医院。
冉丽丽
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区出门是银行五路和同济二路交叉口周边道路已经修建好了 出行不堵车
【小区户型】主推28号楼和后面一排房子 为观景房可以看到后面景色
【其他描述】小区属于万佳物业旗下澜庭物业 是金皖开放商自己的物业公司 小区出入管理 绿化维护都很好
【生活配套】小区位于西北政务区，哈佛国际旁边， 斜对角是一高中 距离万达仅有800米
不足
小区位于西北 周边的生活配套不是很齐全 日常生活不方便
张波
2020-12-12
宿州昊光房产
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户，南北通透，主推小户型，103平三房两厅一卫为主力户型，总价低，适合刚需改善需求。
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边有儿童游乐场，健身器材，等等，洋房区域有水景，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】由宿州本地开发商金皖操盘，17年高层统一精装交房，装修标准2000/㎡，窗户全部采用双层真空玻璃。
【居民素质】小区中年人居多一些，租户较少，业主大多数都是白领或者商人，下班后会在一起洽谈趣事，邻里之间和睦相处。
不足
刚刚办证一年多，交易税费高。
于楠
2021-09-14
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区洋房一梯两户，南北通透。26栋27栋28栋为观景房可以看到后面景色
【其他描述】小区属于万佳物业旗下澜庭物业，是金皖开放商自己的物业公司，小区出入管理 绿化维护都很好
【小区设施】小区中心有音乐喷泉，周边有小孩老人娱乐的地方
不足
小区物业管理太严格，非本小区的人进去不方便
靳跟弟
2021-07-04
宿州千佳房产
特色
【轨道交通】小区门口有公共自行车，8路公交车
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，洋房高层得房率高，环境超级好
【小区设施】小区中心有音乐喷泉，周边有小孩老人娱乐的地方
【生活配套】小区出门可到新一佳超市菜场，小孩上学步行5分中可以到一小十一中
不足
小区采用中空玻璃，有隔音的效果，精装修交付
刘海涛
2019-11-23
特色
【小区户型】小区，为高层加电梯洋房，高层精装修南北通透双阳台
电梯洋房大户型1130平三房两卫为主
【小区设施】小区绿化30％，有花园凉亭，中间是中心花园喷水池
【生活配套】小区向东700米是万达广场，一楼永辉超市，一小，十一中
新一中算阶段学校，
【房屋品质】小区由本地金皖房地产开发，花园洋房，大户型高绿化
户型房证，双阳台，
不足
物业费偏高，物业管理太严格，不知变通。有待改善
于玉虎
2020-06-27
宿州鸿运房产
特色
【小区设施】小区绿化30％，有花园凉亭，中间是花园喷水池
【生活配套】小区向东700米是万达广场，一楼永辉超市，一小，十一中
新一中算阶段学校，
【房屋品质】小区由本地金皖房地产开发，花园洋房，大户型高绿化
户型房证，双阳台，
不足
物业费偏高，物业管理太严格，不知变通。有待改善
