- 玄凯水木清华
- 7775 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银河三路,近磬云路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 玄凯水木清华小区位于埇桥区埇桥板块，由安徽玄凯房地产开发有限公司开发；小区共有27栋楼，容积率为2.4；户型为1-4居室，户型面积约38㎡-138㎡，主力户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为34%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便学生上下学。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区绿化率为34%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m有上河城公交站，该站途经21路、30路公交车；距离小区约298m有万达金街公交站，该站途经30路公交车；距离小区约309m有玄凯水木清华公交站，该站途经2路、21路、k902路公交车，方便居民公交出行；临近小区约251m有银河四路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.1
83个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约191m有星海梦幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约366m有宿州市第一小学(银河四路校区)，该小学是公立小学；距离小区约359m有宿州十一中(银河四路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为34%，绿化环境一般；小区内有小广场，周边种植树木植被，旁边设有健身设施和儿童娱乐设施，还有凉亭供业主休闲娱乐；小区道路两旁为绿化带，道路上有较多车辆停放，道路和草坪内比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，外立面没有脱落迹象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有27栋楼，容积率为2.4，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约38㎡-138㎡；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近银河三路；东门位于小区内，靠近小区17号楼；西门靠近护眼世家；停车场位于小区18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆进出小区需要进行实名登记；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宿州市诚嘉物业。
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有西尔城国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约434m有永辉超市(万达广场宿州店)，居民日常采购比较方便；距离小区约121m有京东便利店(水木清华店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有宿州市中医院，方便居民就医；距离小区约199m有梁圣良西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约98m有华康大药房(磬云路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有皖北农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约293m有工行宿州万达支行(万达广场支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约202m有中国电信(上河城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有三角洲生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有宿州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有宿州市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约419m有万达影城(万达广场宿州店)，居民看电影比较方便；距离小区约698m有品尚智能KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约178m有TOP私教健身工作室(万达店)，方便居民健身。
玄凯水木清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8239元/㎡
0.47%
02-11
8189元/㎡
0.61%
02-18
8146元/㎡
0.53%
02-25
8108元/㎡
0.47%
03-03
8073元/㎡
0.43%
03-10
8024元/㎡
0.61%
03-17
7968元/㎡
0.7%
03-24
7898元/㎡
0.88%
03-31
7825元/㎡
0.92%
04-07
7802元/㎡
0.29%
04-14
7787元/㎡
0.19%
04-21
7775元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8906元/㎡
0.38%
2023-06
8969元/㎡
0.99%
2023-07
8785元/㎡
2.68%
2023-08
8610元/㎡
4.29%
2023-09
8506元/㎡
16.62%
2023-10
8523元/㎡
16.93%
2023-11
8518元/㎡
10.87%
2023-12
8367元/㎡
10.26%
2024-01
8290元/㎡
11.15%
2024-02
8124元/㎡
12.32%
2024-03
7898元/㎡
11.91%
2024-04
7775元/㎡
12.56%
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