小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，繁花和绿色植被交相辉映，风景十分优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。

小区整体是简单、大方的风格，整体较为庄严肃穆，典雅漂亮。小区外立面以黄色和棕色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，小区共20栋，容积率约是2.8。小区主推面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对偏小。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共5个出入口和1个停车场，出入口分别是南门、北一门、西一门、西二门和北二门。其中西一门和西二门附近有美食街，居民就餐可从此二门出入。北一门和北二门附近有便利店，居民购物可从此二门出入。南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。停车场位于小区西侧。

小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，每天按时修剪园林，确保园区美观。小区物业服务质量相对较好。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权并登记。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区524m左右有万达广场(宿州店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区171m左右有华翔超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区178ｍ左右有品一味早餐店，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有宿州西苑医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区142m左右有宋良苏诊所，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有华龙大市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区678m左右有工行宿州万达支行(万达广场支行)，方便居民办理理财业务。距离小区177m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区239m左右有埇桥分局三八派出所-户政大厅，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护居民的生命财产安全。距离小区1.3km左右有三角洲生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步观赏，丰富自己的涵养，陶冶自己的情操。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区536m左右有万达影城(万达广场宿州店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的日常生活。距离小区368m左右有扬州真功夫足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

小区户型整体偏小，相对适合刚需型人群购买，对于刚需型人群来说，建议购买面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室，户型面积不大，资金压力较小，居民居住相对较为舒适，且生活消费压力都较小。

小区环境较好，且周边公交线路贯穿，建议业主将房屋推荐给附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。

小区户型整体偏小，相对适合刚需型人群租住，对于刚需型人群来说，建议租住面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室，户型面积不大，资金压力较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。

小区房龄较新，绿化面积较大，整体环境较为适合居住。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区周边教育资源和相关配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区社区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。

小区业主多是上班的年轻人，他们生活作息相对较为规律，还有在家养老的老人，他们素质较高，彼此熟悉，邻里关系相对和睦。