小区绿化率约34%，绿化植被多以灌木，草坪、树木为主，绿化植被种类较为单一，草坪破坏严重，整体绿化环境一般；小区内设有健身广场，配有康乐设施，座椅等，为居民日常健身、散步提供场地。

小区建筑没有明显的特色，设计中规中矩，较为简单大气；外立面采用橙色为主，颜色靓丽较为时尚；外立面没有大面积脱落现象，整体看起来较为舒适。

小区共有约8栋住宅，其中D2区有5栋，D3区有3栋，由多层组成，容积率为1.8；户型面积约为76㎡-220㎡，房型分为二居室至五居室，主力户型约为102㎡-144㎡的三居室，适合改善型人群。楼栋均匀分布，楼间距设计合理，居住舒适。

小区分为D2区和D3区，小区出入口东门位于环城北路100号附近；D2区出入口位于环城北路与扶疏巷交叉路口向东北约100m，D3区出入口临近扶疏巷。

物业服务质量一般，收费合理；小区内有专人清理卫生，确保小区内卫生环境干净整洁；小区内绿化植被修剪一般，观赏度不高；小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

小区周边商业发达，距离小区约2.5㎞内有多家大型商场，居民逛街购物比较方便；距离小区约375m有宿州CBD万达广场，距离小区约669m有国贸购物中心等；距离小区约353m有永辉超市(宿州CBD万达广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约357m有宿州市第一人民医院，是一所二甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约80m有厚朴中医，是一家诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约158m有丰原大药房(淮海北路连锁店)，小区居民购买日常药品相对方便。

小区周边生活服务配套完善，距离小区约468m有北关华地菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约238m有中国农业银行(宿州北门支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约48m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约805m有环城公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.3㎞有宿州市图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。

距离小区约771m有大地影院(宿州同盛广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约333m有禾依瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约221m有型动健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于刚需一族来说，建议购买面积在81㎡左右的二居，房屋数量可以满足家庭的日常居住，采用按揭贷款，资金压力较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为146㎡的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，如果维护没有做好会影响居住体验。单身租房人士可以合租81㎡左右的二房和109㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租81㎡左右的二房或者109㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。

小区周边的交通，商业都比较发达，日常出行、逛街购物等生活所需都是比较便捷的。小区卫生干净整洁，居住舒适。邻里之间和睦友好，经常在小区内广场上一起聊天玩耍，整体素质比较高。

小区的两房多为年轻的上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合上班族的购房需求；而三房及三房以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区居民整体素质较好。