恒大御景湾解读
牛诚诚
2022-03-29
特色
【小区户型】三室两厅两卫 客厅主卧朝南 次卧餐厅朝北客餐分离南北双阳台高层可直观三角洲公园跟新汴河景区
【小区设施】小区内部有900多平的绿化，有篮球场跟排球场，滑滑梯供居民娱乐健身。
【生活配套】小区自带内部商铺小区西部有恒大U街商铺等林立，小区西面100米是三角洲公园，背面100米是新汴河景区
【房屋品质】由恒大集团开发，15年统一精装开发交房，小区质量不错，绿化很多环境优美。
不足
小区车位不多，租户很多
宋旗
2021-12-14
宿州市众一房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区距离公交站仅100米，3路，22路，32路！公交车至市车管所，高新电商园！
【小区户型】三室两厅两卫 客厅主卧朝南 次卧餐厅朝北 餐客分离 南北双阳台 高层 可观三角洲全景
【小区设施】小区有900平方绿地，周边有篮球场，排球场，滑滑梯等设施！可供小区住户锻炼身体，小朋友玩耍！
【生活配套】小区自带商业街，恒大U街！商铺林立，配套成熟！小区100米就是4A级风景区汴河景观带，三角洲！宜居！
【房屋品质】由世界500强恒大集团开发，15年统一精装交房。小区质量很好，环境优美！
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象！有待物业调整解决
黄擎
2020-11-08
特色
【小区户型】小区总共21栋楼大多数是两个单元，每个单元两梯四户 户型主要是80-82平两室和105-126平3室
【其他描述】小区的物业是开发商的物业公司，金碧物业，国家一级物业公司，物业费1.2元每平方
【小区设施】小区6号楼旁边是原来的售楼部，现在是物业办公室和健身房，一楼是生活超市。15号楼前是网球场和篮球场
【居民素质】小区入住主要是青年人居住，还有部分 中年人带小孩上学的。
不足
小区为新小区，房产证新证居多，购买的话，税要多一些
荆美丽
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站台 3路 22路 32路公交车 交通方便 地理位置好
【小区户型】三室两厅两卫 南北双阳台 餐客分离 高层 客厅主卧朝南 次卧餐厅朝北 观三角洲及汴河景观。
【小区设施】小区有900平绿地，人工湖，设置两处儿童游乐设施，排球场、篮球场，平时供儿童玩耍。
【生活配套】小区自带U街，商业街配套成熟，出北门即是4A风景区汴河景观带，三角洲公园，环境优美，空气清新，宜居！
【房屋品质】有世界500强恒大集团开发，2016年开始首期交付，统一精装修交付，小区质量好，环境优美。
不足
地面上不允许停车，人车分流，必须下地库，车位紧张
谢甜甜
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区距离公交站 仅100米 3路 22路 32路 公交车至车管所 高新电商园
【小区户型】三室两厅两卫 客厅主卧朝南 次卧餐厅朝北 餐客分离 南北双阳台 高层 可观三角洲全景
【小区设施】小区有900平方 绿地 恒 小区内配置篮球场 滑滑梯 可供住户锻炼身体 小朋友 玩耍
【生活配套】西小区自带商业街 恒大u街 商铺林立 小区100米就是风景区汴河观景带 三角洲 适合居住
【房屋品质】由世界500强恒大集团 开发 15年 精装交付 小区质量好 环境优美
不足
地上车位明显不足 会造成乱停车 有待物业调整 解决
亢文静
2021-11-01
特色
【轨道交通】靠近人民路、宿州大道、淮海路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，有滑梯，秋千，篮球场，羽毛球场，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区西边三角洲公园，北边新汴河观景带
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
小区电瓶车车位不足，有待改进
王文明
2022-05-24
宿州家天下房产
特色
【小区户型】小区全部为高层，两梯四户南北通透，多为三室或四室大户型，小区一期两期内总共13栋高
【小区设施】小区人车分流，健身会所美食外健身器材，网球场游泳场一应俱全，绿化和小区设施齐全。
【生活配套】小区南门对面100秒内多家小型超市菜市场，向东2.1动力到达吾悦广场，向北3.1公里万达广场
不足
小区多为高层 总成28层 33层 楼间距较窄，导致低层采光一般
张波
2020-11-24
宿州昊光房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主推104户型三房主力户型，主卧客厅朝南，中高层为观景房，适合刚需。
【小区设施】小区中心有近900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板以及健身器材，花园中有小亭子有池塘，夏季消暑去处
【生活配套】向西北2公里有万达广场，向南2公里有吾悦广场，南门出去有三角洲公园，北门出去有汴河景观带公园。
【房屋品质】由全国地产三强恒大开发商开发建设，精装标准1000/平米，窗户全部采用绿色真空玻璃，真石漆外立面。
【居民素质】本小区年轻人居多一些，评论年龄在40左右，多数以三代人居住为主，业主大多数都是宿州高新阶层，领里和睦
不足
除了价格高什么都很好。
于楠
2021-09-27
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】高层，2室3室均有，实用100到122平3室，楼间距离比较宽，2梯4户和2梯的户，中户采光比边户偏高
【生活配套】向西北2公里有万达广场，南门出去有三角洲公园，北门出去有汴河公园
【房屋品质】小区除了一楼内铺是毛坯其它楼层都是开发商精装交付，宽敞明亮的入户大厅
不足
小区为新小区，房产证新证居多
宋林
2020-10-17
特色
【小区户型】高层，2室3室均有，实用100到122平米3室，楼间距超宽，2梯4户和2梯3户，中户采光比边户偏高。
【小区设施】15栋楼前方有网球场，蓝球上6栋西边有儿童乐园，位于小区西侧，1栋北侧是小区业主会所有健身房和游泳馆
【生活配套】小区内铺和恒大御景湾U街，各种便利店和孕婴店，，北门对面是汴河景观带，西门对面是宿州大的三角州公园。
【房屋品质】小区除了一楼内铺是毛坯其他楼层均是开发商精装修交付，宽敞明亮的入户大厅，整个小区配置高大上干湿分离，
不足
地面偶尔会有机动车停放
张鹏鹏
2020-05-18
宿州家天下房产
特色
【轨道交通】地处市中心北侧。西邻三角洲生态公园，北望汴河景观带，南附生活商圈。高速路口入口3公里左右。
【小区户型】小区均为两梯4楼，南北通透，主推景观房。100平3室一卫户型为主推户型。大平房的改善
【小区设施】小区大面积绿化，有多处儿童乐园。很多小朋友放学后在此嬉戏。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，也是本地价格较高的恒大手笔了。12年统一精装交付。装修标准1000元一平。
不足
小区挺不错的了，不足之处可能房源太少了，选择比对少
李祥光
2020-09-24
宿州远大房产
特色
【轨道交通】西北政务新区，城市中轴线人民路和宿州大道，交通便利
【小区设施】小区中心花园有人工湖，凉亭，喷泉，室内游泳馆，儿童乐园，篮球场，林荫小道，运动器械小广场分布小区各处
【生活配套】紧邻三角洲公园，新汴河风景区
不足
品质小区，单价较高，有些便捷通道没开
张尧
2020-07-21
特色
【小区户型】小区主推两梯四户 大户型 适合改善需求
【小区设施】小区有湖 凉亭 篮球场 儿童滑滑梯 跷跷板等 是理想居住地
【生活配套】小区有 幼儿园 老年活动中心 超市 ………
不足
美中不足的是 价格偏高
于玉虎
2020-11-02
宿州鸿运房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，100平左右为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区大面积绿化，有多处儿童乐园很多小朋友放学后在此嬉戏
不足
美中不足是车位有点紧张。
