小区绿化率约30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区内有健身器材和凉亭，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面颜色主要以白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区为多层商品房住宅，小区均为一梯两户，南北通透；小区户型面积有91㎡-194㎡左右的3-4居室，供居民选择。

小区有4个出入口，西一门位于16幢和20幢之间；东北门位于磬云路御湖半岛附近，在7幢附近，仅行人通行；西二门位于拂晓大道，在1幢附近；停车场位于逸林路，在30幢附近。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

西尔城国际购物中心距离小区约2.3km，是一个综合购物中心，居民购物比较方便；永辉超市（万达广场宿州店）距离小区约960m，居民日常购物十分便利；壹度便利（逸林路店）距离小区约57m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

宿州三角洲医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病比较方便；梁圣良西医内科诊所距离小区约1km，可以满足居民的日常就医；万达大药房（银河四路店）距离小区约624m，居民问诊买药都很方便。

新一佳社区菜市场距离小区约1.1km，居民来此买菜很方便；工行宿州万达支行（万达广场支行）距离小区约999m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信（御景澜庭智慧家庭服务中心）距离小区约773m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

三角洲生态公园距离小区约942m，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；三八派出所距离小区约1.4km，距离较近，居民来此反映问题比较方便。

双子座KTV距离小区约707m，是居民唱歌的好去处；万达影城（万达广场宿州店）距离小区约937m，居民外出看电影非常方便；云飞推拿距离小区约616m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

对于新婚夫妻，资金准备不充足且是首次购房，可以选择约91㎡的3居室，可以满足居住空间，小区附近有商场，居民购物比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择194㎡左右的4居室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；建议业主将房屋适当装修，提高居住舒适度，可以加快房屋的出售速度。

小区周边有商场，购物比较方便；对于单身人士，建议选择与人合租面积约91㎡的3居室，空间充足不拥挤，这样租金与物业费的压力可以和室友一起分担，可以节省资金；对于夫妻或者三口之家可以选择租住194㎡左右的4居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。

小区业主大部分是白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。