万成哈佛玫瑰园解读
张鹏鹏
2022-03-11
宿州家天下房产
特色
【轨道交通】小区东边有18路，30路等多路公交车站台直达万达广场，市政府，市立医院。
【小区户型】小区主推户型是两室两卫，89平三室，两卫平，130平以及140平至167平的洋房户型。
【小区设施】小区南门往北市小区的中心花园有喷泉，凉亭，健身器材约有500平米，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区后面靠近便河风景带，离万达广场大约500m的距离，吃喝玩乐不用愁。
【房屋品质】万城开发自带万城物业，毛坯交付，室内统一装修，真空玻璃，隔音效果好。
不足
小户型偏少，入住率不高。
黄擎
2020-10-27
特色
【小区户型】哈佛玫瑰园主要户型高层是89平两室 117平三室 130平三室两卫以及140-167平洋房，楼间距大
【小区设施】小区绿环面积大，地下车位充足，1:1.2，7号楼旁凉亭和座椅等休闲配套设施齐全
【生活配套】距离2公里是市立医院新区，五星 级希尔顿大酒店，小区门口50米是壹度便利店和京东便利
不足
这两年集中交付，房主集中装修，不过不影响正常的作息时间，周六周天以及节假日全部停工
王雪山
2022-01-06
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区以是两梯四户和一梯一户，南北通透，主推114三室两厅一卫，适合刚需，140平洋房适合改善
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距离两公里万达广场，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】20年统一毛坯交付，可由业主自由装修，外立面是真石漆
不足
高层在西边，下午的时候会挡住洋房的采光，
尤尚
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区南门100米，有30路、21路、18路，交通方便
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑户型排列，前后错落有致现代风情享受。
【居民素质】小区年轻人小孩会相对多一些，小区住户多以带孩子上学为主，居住氛围浓厚!
不足
地面电瓶车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
杨大伟
2021-12-04
特色
【小区户型】小区主推户型是两室两卫89平三室两卫118平130平以及140平至167平的洋房户型。
【小区设施】小区南门往北是小区的中心花园，有喷泉。凉亭健身器材约有500平米，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区后面靠近汴河风景带，离万达广场大概500米的距离，吃喝玩乐不用愁。
【房屋品质】万成开发，自带万城物业，毛坯交付，室内统一装修真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区比较新，目前高层没有满二的房子，税钱较高
李琼
2022-01-06
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】哈佛玫瑰园主推户型是89平两室，118平三室130平三室两卫以及140—167平的洋房户型
【小区设施】小区南门往北50米是小区的中心花园，有喷泉，凉亭健身器材约有500平米，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区往南500米是万达商场，吃喝玩乐不用愁。
【房屋品质】万成开发，自带万成物业，毛坯交付，室内统一安装真空玻璃，隔音效果很好。
不足
新小区，目前高层没有满二的房子，税费较高
陈元元
2022-01-06
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区主要是115到130平米的大三室，小区主要以洋房和高层为主，洋房总高9层，高层总高34层
【小区设施】小区南门往北50米是小区的中心花园，有喷泉凉亭健身设施约有500平米，供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区后面靠近汴河风景带，离万达广厂500，吃喝玩乐不用愁
【房屋品质】万成开发，自带万成物业，毛坯交付，室内统一装修真空玻璃，隔音降噪。
不足
新小区，产证目前都不满两年，税钱高。
丁万成
2022-05-10
特色
【小区户型】小区主要户型89㎡两房 117㎡三房 130㎡三房两卫 140-167㎡洋房 楼间距大
【生活配套】距离两公里是市立医院新区 五星 级希尔顿大酒店 小区门口一度便利店 京东便利
不足
入住率不高 不满两年
赵峰峰
2022-01-06
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】小区往东200米就是18路30路等多路公交站台，直通万达广场，市政府，市立医院等市里主要地段
【小区户型】小区主要户型是89平的两室，118平的三室两厅两卫，130平及140平到167平的洋房户型
【生活配套】小区北面紧靠汴河风景带，离万达广场大概五百米的距离，吃喝玩乐不用愁
【房屋品质】万成开发，自带万成物业，毛坯交付，室内统一装修真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区居住多以三代同堂为主，居民文化素质高，邻里和睦
不足
小区现在普遍产证不满二年，税费比较高
赵梦文
2021-09-14
宿州铭然房产
特色
【轨道交通】距离小区530m有万成哈佛国际公交站，该站途经18路公交车，距离小区约699m公交站该站18路21路
【小区户型】万成哈佛玫瑰园小区位于桥区桥板块；小区共有24栋楼，由15栋洋房和9栋高层组成
【小区设施】小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区有小广场，中间有喷泉景观，旁边设有长椅供业主休息；小区配有健身
【生活配套】小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3Km有皖北农贸大市场，平时买菜比较方便，
不足
小区配套设施不完善，距离小区约3.6km有宿州吾悦广场，距离较远，
沈道朋
2022-03-28
特色
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，全天候管理，物业费1.2元。
【小区设施】小区中心有500平方米绿地并且设有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，有很多的小朋友放学后在这玩耍交朋友。
不足
地上车位不足，地下车位物业乱收费。造成晚上高峰期停车难停车乱的问题。物业有待调整。
张亚如
2022-01-06
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】小区东边有18路，30路，等多路公交站台，直通万达广场。市政府，市立医院
【小区户型】小区主要户型是89平的两室，118平的三室两卫，130平及140平到167平的洋房户型
【小区设施】小区南门往北是小区的中心花园，有喷泉，凉亭，健身器材约有500米，可供业主休闲娱乐
【生活配套】汴河风景带，离万达广场大概500米
【房屋品质】万成开发，这次万城物业，毛坯交付，统一真空玻璃，核心效果好
不足
入住率不高，不满两年
尚子琪
2021-07-21
特色
【小区户型】小区1栋到15栋是层高9层的洋房，16栋到24栋是层高34的高层，力推21栋到2的观景房
【小区设施】小区内绿化占百分之三十五，小区中心位置儿童游乐设施两处，凉亭两处，地面和地下都设有停车位
【生活配套】小区后面紧靠汴河景区，向东南方向500米是万达购物中心里面吃喝玩乐一体化，东北方向是市立医院分院
【房屋品质】由大开发商万成开发，自带万成物业，毛坯交付，室内统一真空玻璃，隔音效果好
不足
小区集中交付，入住率不高，正在装修，噪音污染比较严重，都是新证不满两年，税比较大
赵会详
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区往东200米就是18路30路等多路公交站台，直通万达广场，市政府，市立医院等失去主要地段
【小区户型】小区是由高层与洋房组成，热门户型是110平米小户型，楼间距大于50米，采光无遮挡
【小区设施】小区南门往北50米是小区中心花园，有喷泉，凉亭健身设施约有500平米，供业主休闲娱乐。
不足
该小区2020年7月全部交房完成，目前大部分业主都在惊喜房屋装修，白天工人装修比较吵，房产证不满两年，税费高
付黄腾
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区往东200米就是18路30路等多路公交站台，直通万达广场，市政府，市立医院等主要地段。
【小区户型】小区洋房均为一梯两户 ，高层一梯四户。主推户型116平 140平改善户型 高层采光无遮挡南北通透 。
【小区设施】小区内部中心有800平绿地，带有儿童娱乐设施。小区外被公园环绕，北边就是景区 供大人孩子娱乐有所去。
不足
该小区2020年七月交房产证均为新证不满两年税费比高
张波
2020-11-15
宿州昊光房产
特色
【小区户型】高层95平至116平的户型，优点面积适中，共20栋高层组成。楼间距在45米左右，10层以上采光没问题
【小区设施】在16栋的位置有一处儿童乐园跟健身器材场地，小区花园随处可见，地上507停车位，地下3459停车位。
【生活配套】出门步行500米到达万达广场以及大型永辉超市，吃喝玩乐一应俱全。驱车两首歌时间可到达高新区三甲医院
【房屋品质】哈佛国际与2015年2月开盘，板塔建筑形式，所有房屋均为毛坯交付，外立面采用真石漆粉刷。美观高大上。
不足
1：入住率未达到80%，可能会存在装修噪音污染。2:目前整个小区在售房源大多数都不满2年，交易税费偏高。
账号已注销
2020-11-20
特色
【小区户型】小区主要以洋房和高层为主，洋房九层高层34层，主推115－130平方米大三室。
【小区设施】从小区南门进入是小区的景观带，进入50米有一个喷泉，走进小区的一百米有小区的凉亭运动设施等。
【生活配套】小区北面有花园，距离50米。小区东面有个大酒店距离100米左右，距离小区500内有万达广场。
【居民素质】小区居住多以三代同堂为主，老人带着小孩。居民文化素质较好邻里和谐。
不足
小区人车分流不明显。
王伟
2020-10-07
特色
【小区户型】小区由15栋洋房 9栋高层组成，均为一梯两户 改善型住宅 面积都比较大。
【其他描述】小区物业费1.2每平方，小区整体是南矮北高，东低西好，前后有序排列，最后一排沿河而建。
【小区设施】小区内自带花园 凉亭 游乐场 可供小朋友玩耍交友 地下车库
【生活配套】离万达不到一公里 大型超市，旁边就是汴河景观带，平时早晚周边很多市民锻炼 跳舞 打球 运动氛围特别好
不足
地上车位少，都是停地下
张双双
2021-06-17
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】小区往东200米就是18路30路等多路公交站台，直通万达广场，市政府，市立医院等失去主要地段
【小区户型】哈佛玫瑰园主要户型高层是89平两室117平三室130平三室两卫以及140-167平洋房，楼间距大
不足
小区南门往北50米是小区中心花园，有喷泉，凉亭健身设施约有500平米，供业主休闲娱乐
郭露露
2021-03-03
特色
【小区户型】小区主要是115-130平米大三室，小区主要以洋房和高层为主。洋房总高9蹭，高层总高34层。
【小区设施】从小区南门进入是小区的景观带，进入50米有一个喷泉，再走100密有凉亭运动设施。
【生活配套】小区北面距离50米有花园，东面距离100米是希尔顿酒店，南边距离500米是万达广场。
【居民素质】小区居住多以三代同堂为主。居民文化素质高，邻里和睦。
不足
入住率不高，会存在噪音污染。都不满2年，税费高。
