万成哈佛国际解读
唐银艳
2020-11-12
宿州鸿运房产
特色
【轨道交通】18路 8路 31路 37路 21路等
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，三室两厅，适合改善住房需求。
【小区设施】小区中心有一个儿童娱乐场地，有南大门，西门2个出入口并在小区大门边有直入地下车库出入口
【生活配套】出小区南门就是一高中 一小十一中 万达
出小区西门是高档小区 公交枢纽总站 三角洲公园
【房屋品质】2016年7月交付至今已全部交付完毕，新房也全部售完 整体户型有2室70㎡左右，3室92一122㎡
不足
地上车位不多，主要是地下车位
丁万成
2022-04-24
特色
【小区户型】小区均为高层户型 大多数都是两梯三户和两梯四户户型 户型为110-120㎡ 的三房 117-145。
【小区设施】小区内绿化率达到40%，人车分流 有滑梯等儿童游乐设施 有健身器材等老人活动设施 楼下有电瓶车充电桩
【生活配套】小区东南方向50米就是宿州万达广场 金街内配套有永辉超市等配套 可提供购物便利
【居民素质】小区邻里关系和睦，自住型小区，稍大一点的户型会是三代为主 小区住户、租户素质较高。
不足
小区地上车位欠缺 访客车位不足
牛诚诚
2022-04-01
特色
【小区户型】小区主要是高层为主，楼间距都在50米，楼层多数实在30层左右，推荐90-120的三居室。
【小区设施】从小区北门进去，有一条600平方米左右的绿化带小区16号楼前面是小区的娱乐场所，供居民小朋友们娱乐
【生活配套】小区200米内有万达广场，宿州金街等商业
【房屋品质】小区是由万成房地产公司建造，外墙整洁如新，房屋毛坯交付，可根据自己喜好装修，隔音很好
不足
小区距离学校比较进，道路放学时段比较堵
营心如
2022-04-23
安程房产
特色
【轨道交通】门口50米有公交站牌，出行方便，公交路线2路，18路，31路，K902路
【小区户型】小区主要以高层为主，两梯四户，楼间距大概在40米，南北通透，楼层基本在30层左右，主推户型三室两厅
【小区设施】小区里有大量的绿化带，15号楼和16号楼前面有花园和儿童娱乐设施以及健身场所，为业主提供娱乐
【生活配套】小区楼下有各种商业，门口50米就是生鲜超市，京东便利店和壹度便利店等，往东1千米有万达广场，万达金街
【房屋品质】该小区是本地品牌房产万成地产建造，自持物业，为业主提供贴心服务。外墙保温，隔热，真石漆，可抗震
不足
离学校太近，放学时道路会比较堵
黄擎
2020-11-16
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站牌，出行方便。公交线路2路，18路，31路，k902路
【小区户型】小区主要户型是68-72平两室，93-96平三室一卫，112-115平三室一卫，120-126平三室
【小区设施】小区的健身，休闲设施以及花园，凉亭都在15栋和16栋楼前面
【生活配套】门口50米就是生鲜超市，还有京东便利店和壹度便利店
不足
学 区房，住户流动性偏大。
付黄腾
2021-08-14
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站，线路2路 18路 31路 k902路 小区外部道路四通八达 出行非常方便
【小区户型】小区户型均为两梯四户，南北通透。主要户型68-72平两室，93-96平小三房。112-129大三室。
【小区设施】15号楼和16号楼中间有花园凉亭，绿化非常高。旁边带有儿童娱乐设施。有南大门北大门两个出口。
【生活配套】小区自带商业，生活超市，京东便利店 壹度便利店 诊所 应有尽有 临近万达广场大型商场。
不足
小区均为高层 产证均为新证不满两年税费高
沈道朋
2022-03-29
特色
【小区户型】小区为两梯四户高层，南北通透，主推小户型，105平三室一卫为主力户型，适合刚需。
【小区设施】小区中心走200平方米绿地，绿地周边设有滑滑梯等儿童娱乐设施，还有成人健身器械。大人小朋友在此活动。
不足
物业服务水平一般，对于小区内的绿化还有一些基础设施维护不到位。造成业主居住体验下降，有待物业改善。
刘盖
2020-11-10
特色
【小区户型】中间户带连廊的小三室户型。这个是第三代户型两室加客厅朝阳。南北通透，经济适用。16栋前面就是花园。
【小区设施】入门就是地下车库入口，入住率很高。但是没有出现停车位紧张情况。车位充足。16栋前有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东面就是万达广场，向北一公里就是汴河三角洲公园。
【房屋品质】小区开发商为万城。物业是万城自己的。小区地下停车场没怎么出现过渗水情况。楼栋也没有出现掉漆渗水情况。
不足
小区很多边户的户型不好，日常基础设施。小区周边商铺现在不是很多。购物还是要到万达区。
于楠
2021-09-19
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，三室两厅，适合改善住房需求
【小区设施】小区中心大片绿地，绿地旁设有各类儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区位于政务区万达商圈，东南方向1公里万达广场，万达金街可实现吃喝玩乐一体化
【居民素质】小区居民多为3口之家，老师及公务人员居多，居住气氛浓厚
不足
小区均为高层。产证均为新证不满两年税费高
张波
2020-11-15
宿州昊光房产
特色
【小区户型】整个小区一共24栋，其中1栋到15栋是9层洋房，16栋到24栋为32层高层面积115到130平不等。
【其他描述】所属物业为开发商自持物业，服务尽心尽力，陌生访客必须实行登记制度，物业费为1.1/平至1.5/平不等
【小区设施】小区中心有约800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出大门可到达西北政务新区有名的万达广场，吃喝玩乐买菜一应俱全。小区大门口后期会有各种生活便利店入驻。
【居民素质】目前玫瑰园的入住率占比为40%，居住人群年龄大概在30岁到50岁之间，人员流动性一般，邻里关系融洽。
不足
1.不足就是周边还没有便利店入驻，一些生活用品要到大型超市购买带回家。由于2020年7月才完成所有房屋的交付，小区的入住率较低，大多数都在装修，如现在入住可能会带来噪音污染的困扰。
王光宇
2020-11-03
特色
【轨道交通】4条公交车线路，直达市区各个角落，向南约即可上高速，向北人民路转洪河路直达宿州高铁站
【小区户型】小区楼间距大，采光视野好，小区属于板式楼梯，一梯两户，户型南北通透，三楷间朝阳107三室为主户型
【小区设施】小区中心有900平方米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍交朋友
【生活配套】距离小区200米。银河三路。为了满足业主全方位的需求，在小区周围规划了约1万方的社区底商。
【房屋品质】项目由万成地产开发，14年开始交房，毛坯，板式楼，外墙保温，隔热，真石漆，房屋质量可抗震。
不足
目前小区 产证满2年的很少，平方大，价格高，有2栋楼间距不是很大
宋林
2020-11-15
特色
【小区户型】小区有2室75平米，3室有90平米到106.6平米的2种户型，边户是119.63的户型，楼间距超宽。
【小区设施】15栋西侧有凉亭，水池，健身器材，儿童乐园等设备
【房屋品质】由万成地产开发有限公司承建，外墙整洁如新，房子是毛坯交付，业主可根据自己喜欢的风格装修，隔音效果很。
【居民素质】居住的业主占70%，邻里关系和谐，租客多位周边上学的客户，居住年龄80后居多，整体业主的素质水平很高
不足
没有电动车棚，人车不分流
赵宽
2020-11-03
特色
【小区户型】小区超大楼间距，采光好，小区属于板式楼梯，一梯两户，户型南北通透，三室朝南，107是主力户型
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，人车分流
【生活配套】为了满足业主需求，小区配备了3000平幼儿园，和10000平左右社区底商，
大门左前方过路口就是万达
【房屋品质】项目由万成开发，14年开始交房，毛坯，板式楼，外墙保温，真石漆
不足
小区满二年房源少，单价高
账号已注销
2020-11-20
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距都在50米以上，楼层多数在30层左右，主推90－120平方米宜居三室。
【小区设施】从小区北门往里走是一天600㎡的景观带，小区16号楼前面是小区的娱乐场所。
【生活配套】小区200米内有万达广场，宿州金街等商业。
不足
小区没有做到人车分流。
王子豪
2020-11-15
特色
【轨道交通】门口就是公交车站台 往南2公里就是高速入口
【小区户型】小区均为一梯两户 双阳台 主推大户型 适合改善需求
【小区设施】小区绿化率占比40% 周边有儿童乐园 娱乐设施 很多小朋友在此交朋友
【生活配套】向东50米有万达广场 广场共4层 服装 娱乐设施齐全 大型购物中心
【房屋品质】由万成集团开发 2017年统一毛坯交付
不足
因小区周边学校比较多 造成高峰期比较拥堵
刘海啸
2020-07-10
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区为高层及小高层住宅，65平2室，95-105-120平左右3室为主力户型
【小区设施】小区内部约1200平绿化面积，花园，凉亭提供休闲，健身及儿童娱乐设施配套齐全，地上地下停车场车位充足
【生活配套】小区门口有各类商店，东南方向1公里处万达广场，万达金街步行可达，可实现吃喝玩乐一体化
【居民素质】小区多为3口之家，老师及公务员居多，居住氛围浓厚
不足
小区新证居多，税费率高
张成
2020-04-22
特色
【小区户型】小区以小高层高层为主 两室65平 三室96-160平.95平，106平，115平中户均为三开间朝南
【小区设施】小区中心有1200平左右的绿地，绿地周围有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多业主休闲时间会在此地游玩
【生活配套】小区楼下有各种商铺 如小区西侧的惠宜超市 哈佛南门的成才书店.小区向东1千米有万达广场，万达金街
【居民素质】小区老人小孩相对来说多一些，多以三代人为！小区很多周边学校的老实在此居住 小区居民素质相对来说比较高
不足
名校环伺 上学放学时间会导致小区门口交通拥挤 周围公交车站台较少
陈莹
2020-08-11
特色
【小区户型】主推中间户带连廊的小三室户型。这个是第三代户型两室加客厅朝阳。南北通透。经济适用。16号楼前面是花园
【小区设施】小区入门就是地下停车库入口。小区入住率很高但是没有出现停车位紧张情况。车位充足。16栋前有儿童娱乐设
【生活配套】小区东面就是万达广场。向北一公里就是汴河 三角洲公园。
【房屋品质】，小区开发商为万城。物业是万城自己的。小区地下停车场没怎么出现过渗水情况。楼栋也没出新掉漆渗水情况
不足
小区很多边户的户型不好。日常基础设施。小区周边商铺现在不是很多。对数还要到万达去
郭露露
2021-03-06
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站，出行非常方便。公交线路是2路，18露，31露，k902路
【小区户型】主要户型是68-72平米2是，93-96平米小3室，112-129平米大三室。
【小区设施】15号楼和16号楼之间有花园，凉亭，以及健身器材。
【生活配套】门口50米就是生鲜超市，东门还有京东便利店和壹度便利
不足
不满2年，税费高。。
陈雪琼
2020-07-09
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区为高层及小高层住宅，2室65平左右，3室96-115平左右中户，113-120平边户可供选择
【小区设施】小区内部约1200平绿化面积，健身及儿童娱乐设施配备齐全，地上地下停车场车位充足
【生活配套】小区位于政务区万达商圈，东南方向1公里万达广场，万达金街可实现吃喝玩乐一体化
【居民素质】小区居民多为3口之家，老师及公务人员居多，居住氛围浓厚
不足
小区多为新证，税费略高