汴河小镇瑞丰苑解读
沈道朋
2022-03-24
特色
【小区户型】小区为一梯两户洋房、两梯四户高层。南北通透，主推大户型，120平方三室两卫为主力户型，适合改善。
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，物业费1.2元，24小时全天候管理
【小区设施】小区中心有400平米儿童游乐场所，设有跷跷板，滑滑梯等等儿童娱乐设施设施。很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
地上车位配比不足，造成车辆乱停放的问题，有待物业调整并开放地下车库正常使用。
程芝红
2022-05-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，小区房型三开间朝阳，楼间距宽敞 采光好
【小区设施】小区绿化面积大，健身器材完善齐全，滑滑梯跑道，可以下班之余散步，娱乐
【生活配套】小区向北一公里 有市里医院，楼下就有丰大水上乐园，可以提供医疗，休闲娱乐的场所
【房屋品质】小区由丰大集团操盘，21年交付2期，交付标准为毛坯，建行组技术先进，双层玻璃，能有很好的隔音效果
不足
小区都是近两年刚交房，产证均为新证，小区多为大面积户型，价格高，导致税费高
苏亮
2021-09-14
特色
【轨道交通】距离小区158m，有变河北公交站。据小区661m有市政务服务中心公交站。
【小区户型】汴河小镇小区位于政务区，小区共有33栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，主力户型为120-130m²。
【小区设施】小区有绿化很多，周边设有滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友可以在放学之后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】位于丰大国际酒店旁，距离体育馆，科技馆，档案馆和政务中心都很近
【居民素质】均为改善型住房人群，人群素质比较高
不足
小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便，小区户型。我靠近主干道，会有噪音，影响居民日常生活。
陈真
2022-03-04
特色
【小区户型】小区为总高8层11层小洋房，总高18层的小高层，总高33层的高层，所组成，适合改善人群
【小区设施】小区中心景观带，纵横南北，儿童游乐场等娱乐设施，一应俱全
【生活配套】小区临近丰大国际酒店，南边是汴河景观带，北侧是新市立医院
【居民素质】基本上都是业主在住，大部分都是年轻人，居民素质普遍较高
不足
都不满两年，税费较高，目前入住率不是特别高
芦艾平
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区距离公交车站仅100米，16、17、32、33、35路公交车至客运中心、快客站、宿州东站
【小区户型】小区主要以105-144的三室户型为主，楼栋分布合理。前排是8-11层的洋房后面是24-33层的高层
【小区设施】小区内环境优美，娱乐设施，健身器材齐全。
【生活配套】南侧三角洲公园汴河景观，小区北侧宿州市立医院，丰大国际酒店，丰大水上世界为业主提供生活方便，游玩空间
【房屋品质】由本省开发商丰大操盘、20年统一交房，小区质量好、环境优美。
不足
装修是建筑垃圾太多，有些没能及时处理，门口的排水系统不完善，下雨有积水
张凯强
2021-11-26
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】小区距离公交车站仅100米，16、17、32、33、35路公交车至客运中心、快客站、宿州东站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型、120为主力户型、144平四室两厅两卫为改善户型。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，周边有滑滑梯，跷跷板，等设施，小朋友放学后玩耍非常方便。
【生活配套】距离小区100米即是丰大国际城、丰大国际酒店、500米即是4A级风景区汴河景观带、环境优美、适合居。
【房屋品质】由本省开发商丰大操盘、20年统一交房，小区质量好、环境优美。
不足
小区门口道路雨水管道不够畅通
巩柱柱
2021-11-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，131平三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有各种儿童娱乐设施，儿童滑梯和乒乓球台。
【居民素质】本小区租户较少，业主之间和睦，氛围融洽。
不足
没有做到人车分流，现状装修较多。
李端
2022-01-17
宿州市众择房地产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区主要以105-144的三室为主，楼栋分布合理。前排8-11层的洋房后面是18-33小高层、高层
【小区设施】小区环境优美，娱乐设施齐全，儿童游乐场、健身器材等齐全
【房屋品质】一期是2020年10月份交房，二期2021年12月份交房。毛坯交付，隔音好外墙漂亮。
不足
小区旁边缺少大型商业购物广场
宋英贤
2021-12-09
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，三开间朝阳，适合刚需，改善
【小区设施】小区绿化面积大，设有喷泉，健身器材，滑滑梯，跑道，可以在下班之余散步，娱乐
【生活配套】向北一公里有市立医院，楼下就有丰大水上乐园，很好的提供医疗，休闲娱乐的场所
【房屋品质】由丰大集团操盘，21年交付2期，交付标准毛坯，建筑技术先进，玻璃是双层夹胶玻璃，能有很好的隔音效果
不足
装修是建筑垃圾太多，有些没能及时处理，门口的排水系统不完善，下雨有积水
张双双
2021-06-05
宿州牛牛找房
特色
【小区户型】汴河小镇有总高8楼和11楼小洋房，总高18楼小高层，总共33楼高层，均为一梯一户，适合年轻人居住
【小区设施】业主刷脸进入小区后，有儿童游乐场，滑梯、跷跷板等娱乐设施等
【生活配套】小区东侧50米有丰大酒店，南侧儿童乐园，北侧一个红绿灯新市里医院，三角洲1公里左右
【房屋品质】由丰大开放商操盘，一期2021年毛坯交房，小区以小镇的形式建造，1-4期占地900多亩5000户住户
不足
小区展示不足的是周边没有大型超市，购物不是很方便
韩梦影
2022-03-23
特色
【小区户型】小区是高层和小高层和洋房组成，三室两厅和四室两厅分布合理，采光不当
【其他描述】小区自持物业，首付1.2平，服务热情周到，管理模式很好
【小区设施】小区有花园，游乐场，乒乓球桌等在小区中间，方便居民休闲娱乐，小区干净整洁
不足
新证，有大税，，，，，，，，
孙启宁
2021-06-20
特色
【小区户型】小区均是一体两户南北通透户型，主推120平三室两户和140平四室两卫户型。洋房户型合理公摊面积小。
【小区设施】小区中心有喷泉景观，周边有儿童游乐园，路边有长椅可供休息。小区东北角有游泳池。夏天可游玩。
【生活配套】汴河小镇旁边就是丰大国际，往北500米是宿州体育馆，是健身锻炼的好去处，北1公里是市立医院看病方便。
不足
2020年交房。房屋为毛坯房，窗户为断桥铝铝合金窗蓝色low-e玻璃隔热性好。
蔡福钦
2021-12-11
宿州远大房产
特色
【小区户型】主推小户型103平3室2厅2卫，3开间朝阳的，2梯4户
，楼间距宽，采光基本没有问题！
【小区设施】小区内部设有凉亭花园和各种运动设施，还有各种儿童娱乐设施！
不足
小区不足之处就是产证不满两年，都有增值税！
黄擎
2021-04-06
特色
【小区户型】主 推120-130大三室和144平大四室，楼栋分布合理，前排8层洋房，中间11层洋房，后排高层。
【小区设施】小区绿化大气，漂亮，凉亭，喷泉，健身设备齐全。
【房屋品质】一期是2020年9月份交付的，户型方正，毛坯交付，隔音，外立面做的非常好
不足
小区全部是毛坯交付，新交付的小区，房产证都是新证。
账号已注销
2021-04-27
特色
【小区户型】小区主要以105-144的三室户型为主，楼栋分布合理。前排是8-11层的洋房后面是24-33层的高层
【小区设施】小区内环境优美，娱乐设施，健身器材齐全。
【房屋品质】一期是2020年10份交房，毛坯交付，隔音外墙都很漂亮。
不足
小区内部不是人车分流，大部分房源都是新证
郭倩
2021-04-26
宿州家天下房产
特色
【小区户型】洋房，小高层，高层，均为一梯一户独家电梯厅南北通透户型，有105至144平适合改善
【生活配套】南侧三角洲公园汴河景观，小区北侧宿州市立医院，丰大国际酒店，丰大水上世界为业主提供生活方便，游玩空间
【房屋品质】小区由丰大置业开发统一毛坯交房，房屋阳台窗户全部采用断桥铝双层真空玻璃，能有效隔绝周边噪音
不足
目前刚刚交房，装修比较多，暂时小区内比较吵
王松
2021-08-26
宿州市众择房地产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区主要以105-144的三室为主，楼栋分布合理。前排8-11层的洋房后面是24-33的高层
【小区设施】小区环境优美，娱乐设施，健身器材等齐全
【房屋品质】一期是2020年10月份交房，毛坯交付，隔音好外墙漂亮
不足
小区旁边缺少大型商业购物广场
吴毛宇
2021-07-18
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，绿化好
不足
小区的车位不是太充足。
徐良
2020-09-16
宿州创城房产
特色
【轨道交通】靠近人民路，汴阳路，宿州科技馆，政务服务大厅，市立医院。交通四通八达。
【小区户型】主推120平方大三室和144平方四室，楼栋分布合理，前排8层洋房，中间11层洋房，后排小高层。
【小区设施】小区内部绿化漂亮，凉亭，休闲设施齐全。
【房屋品质】一期2020年9月交房，毛坯交付。户型很好。
不足
一期刚刚交房，看房需要详细登记。
