- 学源居
- 8654 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银河二路712号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 学源居又名龙汇学源居位于埇桥区埇桥板块，由安徽龙登（龙汇）置业有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约是2.8。小区主推面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对偏小。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好，居住条件较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区楼间距较窄，采光一般；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区188m左右有宿城一中公交站，途经公交8、21路，距离小区203m左右有学源居公交站，途经公交37路，公交较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区345m左右有拂晓大道与银河三路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.5
67个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区136m左右有北京金色摇篮潜能开发婴幼园，是一所私立幼儿园。距离小区526m左右有宿州市第一小学，是一所公办小学。距离小区401m左右有安徽省宿城第一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，繁花和绿色植被交相辉映，风景十分优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格，整体较为庄严肃穆，典雅漂亮。小区外立面以黄色和棕色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共20栋，容积率约是2.8。小区主推面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对偏小。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场，出入口分别是南门、北一门、西一门、西二门和北二门。其中西一门和西二门附近有美食街，居民就餐可从此二门出入。北一门和北二门附近有便利店，居民购物可从此二门出入。南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。停车场位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，每天按时修剪园林，确保园区美观。小区物业服务质量相对较好。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权并登记。
物业信息
物业信息
- 宿州龙登物业
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区524m左右有万达广场(宿州店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区171m左右有华翔超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区178ｍ左右有品一味早餐店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有宿州西苑医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区142m左右有宋良苏诊所，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有华龙大市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区678m左右有工行宿州万达支行(万达广场支行)，方便居民办理理财业务。距离小区177m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区239m左右有埇桥分局三八派出所-户政大厅，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护居民的生命财产安全。距离小区1.3km左右有三角洲生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步观赏，丰富自己的涵养，陶冶自己的情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区536m左右有万达影城(万达广场宿州店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的日常生活。距离小区368m左右有扬州真功夫足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
学源居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8838元/㎡
0.66%
02-18
8933元/㎡
1.07%
02-25
8965元/㎡
0.36%
03-03
8965元/㎡
0%
03-10
9025元/㎡
0.67%
03-17
8990元/㎡
0.39%
03-24
8977元/㎡
0.14%
03-31
8918元/㎡
0.66%
04-07
8796元/㎡
1.37%
04-14
8694元/㎡
1.16%
04-21
8655元/㎡
0.45%
04-28
8654元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9787元/㎡
5.29%
2023-06
10229元/㎡
0.48%
2023-07
10170元/㎡
0.84%
2023-08
9897元/㎡
2.58%
2023-09
9461元/㎡
5.62%
2023-10
9270元/㎡
7.3%
2023-11
9121元/㎡
8.81%
2023-12
8669元/㎡
13.29%
2024-01
8626元/㎡
12.11%
2024-02
8961元/㎡
9.32%
2024-03
8977元/㎡
7.96%
2024-04
8654元/㎡
11.36%
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