- 两淮新城
- 5692 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮海中路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 两淮新城又名两淮宿州新城，分为D2区和D3区，位于埇桥区埇桥板块，由两淮置业宿州有限公司开发完成。小区共有约8栋住宅，其中D2区有5栋，D3区有3栋，由多层组成，容积率为1.8；户型面积约为76㎡-220㎡，房型分为二居室至五居室，主力户型约为102㎡-144㎡的三居室，适合改善型人群。小区整体绿化率34%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源较好，居民就医便捷；
- 小区周边商业配套齐全，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区绿化率约34%，绿化环境一般；
- 小区内有乱停乱放现象，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有市第一人民医院公交站，途经公交3路、5路、10路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约158m即可到达淮海中路/雪枫路(路口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.7
105个
附近幼儿园
35个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约135m有红果果幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约226m有宿州市第六小学，是一所公办小学；距离小区约774m有宿州市第三中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%，绿化植被多以灌木，草坪、树木为主，绿化植被种类较为单一，草坪破坏严重，整体绿化环境一般；小区内设有健身广场，配有康乐设施，座椅等，为居民日常健身、散步提供场地。
建筑特色
小区建筑没有明显的特色，设计中规中矩，较为简单大气；外立面采用橙色为主，颜色靓丽较为时尚；外立面没有大面积脱落现象，整体看起来较为舒适。
楼栋分布
小区共有约8栋住宅，其中D2区有5栋，D3区有3栋，由多层组成，容积率为1.8；户型面积约为76㎡-220㎡，房型分为二居室至五居室，主力户型约为102㎡-144㎡的三居室，适合改善型人群。楼栋均匀分布，楼间距设计合理，居住舒适。
出入口
小区分为D2区和D3区，小区出入口东门位于环城北路100号附近；D2区出入口位于环城北路与扶疏巷交叉路口向东北约100m，D3区出入口临近扶疏巷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 河流；
- 座椅；
- 健身广场；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，收费合理；小区内有专人清理卫生，确保小区内卫生环境干净整洁；小区内绿化植被修剪一般，观赏度不高；小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 两淮物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
10.0
5个
购物中心
1个
商场
160个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业发达，距离小区约2.5㎞内有多家大型商场，居民逛街购物比较方便；距离小区约375m有宿州CBD万达广场，距离小区约669m有国贸购物中心等；距离小区约353m有永辉超市(宿州CBD万达广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约357m有宿州市第一人民医院，是一所二甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约80m有厚朴中医，是一家诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约158m有丰原大药房(淮海北路连锁店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约468m有北关华地菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约238m有中国农业银行(宿州北门支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约48m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约805m有环城公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.3㎞有宿州市图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约771m有大地影院(宿州同盛广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约333m有禾依瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约221m有型动健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
两淮新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
5946元/㎡
0.03%
03-10
5918元/㎡
0.47%
03-17
5920元/㎡
0.03%
03-24
5925元/㎡
0.08%
03-31
5916元/㎡
0.15%
04-07
5907元/㎡
0.15%
04-14
5894元/㎡
0.22%
04-21
5853元/㎡
0.7%
04-28
5793元/㎡
1.03%
05-05
5733元/㎡
1.04%
05-12
5698元/㎡
0.61%
05-19
5692元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6731元/㎡
11.47%
2023-07
6711元/㎡
10.91%
2023-08
6741元/㎡
9.57%
2023-09
6766元/㎡
6.35%
2023-10
6489元/㎡
10.25%
2023-11
6439元/㎡
10.95%
2023-12
6906元/㎡
4.47%
2024-01
6574元/㎡
8.35%
2024-02
5953元/㎡
16.74%
2024-03
5925元/㎡
17.62%
2024-04
5837元/㎡
15.65%
2024-05
5692元/㎡
16.94%
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