宿州碧桂园解读
郭雪松
2021-09-18
品房房产
特色
【小区户型】小区有一梯一户和一梯两户，户型都是南北通透，114平三室一卫，125是三室两卫是主力户型。
【小区设施】小区里自带一个篮球场，儿童娱乐玩耍的地方，还有一个游泳池
【生活配套】小区北门正对面就是万达广场，逛商场很方便，万达金街是个小吃街，晚上可以溜达溜达顺便吃点饭
不足
开发商交付的装修不是很理想，没有达到预期的精装交付。
丁万成
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区北门100米就是公交站台 公交路线有3路 4路 8路18路 31路，出行非常的方便
【小区户型】小区高层为2梯3户 洋房和大平层为1梯2户 高层为114-127㎡ 洋房有143-148㎡
【小区设施】小区内设儿童滑滑梯，跷跷板的娱乐设施绿化率40-42%，有老人活动设施跟老人活动室
【生活配套】小区西面50米左右就是万达大型商超广场 万达金街 满足日常生活，购物娱乐设施等需求， 亲子互动空间
不足
地面停车位不多，交付装修不是很理想，小区没有人车分流 地面停车明显比较混乱 小区均为新证 目前产证不满两年
张鹏鹏
2021-12-09
宿州家天下房产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型。123平三室两卫为主户型。有143平洋房，四室两卫，适合改善
【小区设施】小区负有42%~45左右的绿化面积。绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北门有，万达广场。西门有云集商圈，购物，逛街，医疗设施配套齐全，比较方便。
【居民素质】小区内住户素质整体比较高。大多户型多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上电动车乱停乱放现象有待物业调整解决，并开通有棚的电动车棚。
程芝红
2022-01-15
特色
【轨道交通】小区北门100米就是公交站台 3路到市中心 4路到火车站 小区外部道路四通八达 出行非常方便
【小区户型】小区高层为两梯三户 洋房和大平层均为一梯两户 楼间距宽 采光好 事业宽阔 高层有114-127平方
【小区设施】小区2号楼 有儿童滑梯 蹊跷板等运动设施 11栋北边有小花园 还有小椅子 平时休闲娱乐 非常方便
【生活配套】碧桂园小区北面紧邻万达广场 还有永辉超市 平时购物 娱乐非常方便 特别适合亲朋好友一起居住
【房屋品质】小区由开发商碧桂园操盘开发 装修标准为 1500/米 全无地暖 简约风格未住
不足
小区交房时间不长 很多房子都是新证 税费较高
于楠
2021-08-23
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】小区北门100米就是公交站台，3路到市中心 4路到火车站 小区外部道路四通八达
【小区户型】小区高层为2梯3户，洋房和大平层均为1梯2户。高层有114-127的三室 洋房有143-147的四室
【小区设施】小区2号楼前有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。11栋北边的小花园有椅子，11栋南有滑滑梯
【生活配套】向北200米有万达广场，共4层一楼有大型儿童娱乐设施，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】有开发商碧桂园开发，装修标椎1500/平米，全屋地暖，简约风格为主
不足
小区均为新证，产证不满两年
位壮
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区北门往西100米就是公交站台，3站可以到市中心。4站可以做到火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，三室朝阳，主推3室大户型。122平方为主打户型，适合想改善环境的家庭
【小区设施】小区中心有200平米的花园。周边有儿童娱乐设施。可以让孩子在闲暇的时候跟其他小朋友一起玩耍
【生活配套】出了小区北门200米就是大型万达商场。共有5层，吃喝玩乐，生活购物都特别方便
【房屋品质】该房产由碧桂园开发商开发。14年统一精装修交付，带地暖，最新设计图纸设计的最新户型。
不足
物业管理严格，没有门禁卡不能进入。还有就是地面停车位不多。
韩梦影
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区门口公交车28路，途径云集，国购等大型商场
【生活配套】出小区100km有大型商场，超市足够生活所需，小区门口有多路公交车，其中包括22路途径云集，中医院等
【居民素质】小区已三代同堂为住注意是老人帮忙带孩子上学，减轻年轻人的负担
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象，有待改进
王松
2021-11-17
宿州市众择房地产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区高层为两梯三户，中间户115边户123平为主，洋房145平、大平层一梯一户大户型205-266平
【生活配套】位于政务区比邻万达大型商业广场，满足日常生活，购物娱乐等需求。
【居民素质】小区租户少，以刚需改善自住为主，邻里关系和睦。
不足
小区没有采用人车分流设计，地面车辆停放稍显混乱。
李端
2022-01-17
宿州市众择房地产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区高层为两梯三户，中间户115边户123平为主，洋房145平、大平层一梯一户大户型205-266平
【生活配套】位于政务区比邻万达大型商业广场，满足日常生活，购物娱乐等需求。
【居民素质】小区租户少，以刚需改善自住为主，邻里关系和睦。
不足
小区没有采用人车分流设计，地面车辆停放稍显混乱。
展莎莎
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区门口公交车站8路，18路31路，小区距离银河二路约428m，自驾出行十分方便。
【小区户型】三开间朝南，两室朝南，客厅南北通透，双阳台
【小区设施】绿化率高，内部有活动公园，老人活动设施，儿童活动设施等。
【生活配套】北门口有万达广场，可以购物，里面应有尽有，里面也有亲子互动空间。
不足
地上车位目前不足，价格较高。
孙启宁
2021-06-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透，主推高层127三室两厅户型和洋房146四室两厅户型。适合改善需求.
【小区设施】小区内有儿童游乐园 滑梯跷跷板等游乐设施放学后玩耍交友。内还有游泳池，可夏天游玩纳凉的好去处。
不足
小区北门对面就是万达广场购物娱乐一体方便，右边有较大的儿童兴趣班。可让孩子学习培养兴趣。
郭露露
2021-02-03
特色
【小区户型】小区高层为2梯3户，洋房和大平层均为1梯2户。高层有114-127的三室，洋房有143-147的四室
【小区设施】小区2号楼前有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，11栋北边的小花园有椅子，11南边有滑滑梯。
【生活配套】向北200米有万达广场，共4层，一楼有大型儿童娱乐设施，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由开发商碧桂园开发，装修标准1500元/平米。
不足
不满2年，税费较高。小区单价高，总价也高。
付黄腾
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区北门100米就是公交站台 3站到市中心 4站到火车站 小区外部道路四通八达
【小区户型】小区高层为两梯四户。洋房和大平层为一梯两户 高层114和127的三房 洋房143和147的四房
【小区设施】小区中心有200平的花园 每栋楼都设有绿化 内部有泳池 健身 儿童娱乐设施 可以让业主或者孩子有地方锻炼 娱乐
【生活配套】小区北门对面就是万达商场 距离100米 小区外部自带商业 超市 菜场 医院 银行应有尽有
不足
小区均为新证。产证不满两年单价高 税费高
王彪
2020-10-31
特色
【小区户型】住宅11、30、33层各4栋，16层2栋，8层3栋，9、10、15、17、18、21层各1栋
【其他描述】小区物业费1.6元，物业24小时全天管理所以物业费偏高，保安都很年轻，素质不错，管理很严格，很到位
【小区设施】各层数住宅穿插布局，30、33层住宅基本沿拂晓大道、银河三路布置，幼儿园在地块东南角。
【生活配套】向北200米有万达广场 ，商超地下停车场充足，一楼娱乐，二楼服装，三楼美食城，四楼电影院。
不足
目前装修的太多了，车乱停乱放，地下车库还没交付使用，装修噪音也很大！！
李驰
2020-11-25
宿州家天下房产
特色
【小区户型】住宅11、30、33层各4栋，16层2栋，8层3栋，9、10、15、17、18、21层各1栋
【其他描述】小区物业费1.6元，物业24小时全天管理所以物业费偏高，保安都很年轻，素质不错，管理很严格，很到位
【小区设施】各层数住宅穿插布局，30、33层住宅基本沿拂晓大道、银河三路布置，幼儿园在地块东南角。
【生活配套】向北200米有万达广场 ，商超地下停车场充足，一楼娱乐，二楼服装，三楼美食城，四楼电影院。
不足
目前装修的太多了，车乱停乱放，地下车库还没交付使用，装修噪音也很大！！
张帅
2021-03-20
特色
【小区户型】小区高层为两梯三户南北通透大户型122/127为主力户型，洋房大平层一梯两户大户型266平
【小区设施】小区绿化不错，老年健身器材，儿童滑梯游乐园等设施齐全，很多小朋友放学都在此玩耍
【生活配套】对面就是宿州万达广场 旁边是宿州消防 云集就在附近
【居民素质】租户占比较少，年轻人居多
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张利利
2021-10-28
宿州牛牛找房
特色
【其他描述】小区是现代建筑风格，前后错落有致。
【小区设施】小区有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
小区物业路面卫生有待改善
赵会详
2021-05-14
特色
【小区户型】碧桂园户型都是双阳台打通，热门户型是116平米的小户型 三室一卫，楼间距大于60米 采光不挡
【小区设施】距离小区东门50米和北门进去50米各有一处健身娱乐设施，有滑滑梯，健身设施，和小型游泳池
不足
小区北门马路对面50米就是万达广场，配套商业街，完全满足日常生活休闲需求
张双双
2021-06-13
宿州牛牛找房
特色
【其他描述】小区是现代建筑风格，前后错落有致
不足
小区2号楼前有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，11栋北边的小花园有椅子，11南边有滑滑梯。
于玉虎
2021-08-07
宿州鸿运房产
特色
【小区户型】小区主推大户型，以高层建筑为主。
不足
楼间距有点窄，楼层低的采光有影响。
