龙登和城C区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙登和城C区小区位于埇桥区埇桥板块；小区共有35栋楼，有多层住宅楼、小高层住宅楼和高层住宅楼；小区户型为2-4居室，户型面积约73㎡-136㎡，户型南北通透，采光较好，主力户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区靠近公园，方便居民晨练跑步；
- 小区附近有较多学校，方便学生就读。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有萧国路公交站，该站途经37路公交车；距离小区约393m有宿州十一中西校公交站，该站途经8路公交车；距离小区约440m有龙登和城公交站，该站途经8路、37路公交车，方便居民公交出行；临近小区约395m有银杏路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.2
65个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约158m有中育幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约655m有宿州市第一小学，该小学是公立小学；距离小区约570m有宿州市第十一中学(西校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植树木比较少，楼栋前后有少量绿植；小区有小广场，旁边设有凉亭供业主夏季乘凉；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多居民和小孩在此娱乐；小区内还有游泳池，夏季开放；小区内环境比较整洁，道路上没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，底层为褐色涂料；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，有多层住宅楼、小高层住宅楼和高层住宅楼，楼栋分布合理；小区户型为2-4居室，户型面积约73㎡-136㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，东门、东1门均靠近萧国路，方便居民自驾出行；北门可通往银河三路；停车场位于小区9号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题；小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾桶内的垃圾，清扫道路上的落叶和垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有磬云大市场-商业区，能够满足居民逛街购物的需求；距离小区约143m有汇隆超市(龙登河城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约139m有益昕便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距离小区约2.5km有宿州西苑医院，方便居民就医；距离小区约228m有龙城社区卫生服务，方便居民感冒时就诊；距离小区约153m有百姓缘大药房(龙登和城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有华龙大市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有工行宿州万达支行(万达广场支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约153m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有拂晓大道公园，方便居民晨练和散步；距离小区约973m有三八派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有宿州市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有万达影城(万达广场宿州店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有品尚智能KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有力美健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为73㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为135㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引较多注重孩子教育的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于3口之家来讲，建议选择租住73㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约135㎡的4居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
出租
小区临近公交站，交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，居住氛围很好；小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.75元/m³
- 第三阶梯4.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.49元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费