小区的绿化率是35.1%，环境好。小区内花卉和绿植比较多，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

小区的占地面积约206890㎡，建筑总面积约841094㎡，一共由32栋建筑组成。小区的主力户型有90㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室。小区的容积率是3.51。

小区一共有五个出入口。小区的南1门和南2门位于小区的南面，距离民磬路比较近，其中南1门仅行人可以通行。小区的北门位于小区的北面，距离17号楼比较近。小区的东门位于小区东北角，距离人民南路比较近。小区的停车场出入口距离小区26号楼比较近，开车的居民从这里进出比较方便。

小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。

小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

奥莱特广场距小区约1.1km，宿州吾悦广场距小区约2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。众望超市距小区约100m，嘉祥生活超市距小区约175m，居民采购家庭用品很方便。农家大锅台(纺织小区总店)距小区约384m，徽宴禧悦楼距小区约173m，居民和亲朋好友聚餐很便利。

安徽皖北煤电集团总医院距小区约921m，该医院为三级甲等医院,宿州市立医院(南区)距小区约2.5km，该医院为三级甲等医院，居民就医有保障。三八街道迎宾社区卫生服务站距小区约455m，埇桥区南关街道美店社区卫生所距小区约1.1km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。还康大药店(益丰店)距小区约192m，居民常用药品基本都可以买到。

鹏程农贸市场距小区约333m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国建设银行距小区约166m，中国邮政储蓄银行(祁东新村营业所)距小区约779m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动距小区约246m，中国电信上林苑电信专营店距小区约317m，居民办理通讯业务很便利。

宿州市埇桥区人力资源和社会保障局距小区约1.7km，埇桥区机关事业单位养老保险管理服务中心距小区约369m，居民咨询和办理公共事务很方便。宿州市磬云路游园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。七彩桥图书借阅馆距小区约2.5km，可以满足居民书籍借阅的需要。

海森游泳健身距小区约451m，奥体国际健身中心(奥莱特广场店)距小区约1.2km，居民日常健身锻炼很方便。惠生推拿距小区约1.1km，可以满足居民日常保健的需要。啊酷啦KTV距小区约1.3km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

对于刚需置业一族来说，建议选择83㎡-89㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择103㎡-126㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于年轻的夫妻租户，可以选择小区83㎡-89㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租103㎡-126㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。

小区的绿化率是35.1%，环境好，居住很舒适。小区周边生活配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。

小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。