小区绿化率约为36%左右，环境较好。小区植被覆盖率面积大，环境较好，道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明；小区道路打扫比较及时，没有可见垃圾，保洁阿姨认真负责。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。

小区整体建筑为园林式风格。小区外立面以天然石漆石材立面，色彩搭配主要以米白色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。小区采用真空双层玻璃，有效的隔音。

小区共有15栋，5栋洋房户型面积为124㎡到139㎡，高层户型为103㎡到139㎡，高层为两梯三户，小区户型多为南北通透，楼间距大，采光比较充足，小区带有地下车库，车位比1:1.1，车位紧张。

小区目前共有一个出入口，3号门距离伍进中医院（公交站）约281m左右，行人和车辆均可通行。

小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递，并且岗亭业主可与临时存放一些小东西。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责，道路上没有可见垃圾。对于业主提出的问题能够及时解决并反馈个给业主。总体来说小区物业服务比较满意。

小区出入口都配有亭岗，24小时都会有值班人员，小区门口配有电子门禁，业主持卡或者选择刷脸进入小区，外来人员在业主允许的情况下，登记后才可进入。小区内安保人员24小时不定时巡逻小区每一个区域，及时发现并解决小区存在各种安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。

距离小区约0m左右是宿州吾悦广场，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约17m左右是永辉超市(宿州吾悦广场店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约91m左右是邻几便利店(宿州吾悦广场店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约274m左右是海底捞(华夏世贸店)，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。

距离小区约1.1km左右是安徽皖北煤电集团总医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约393m左右是宿州市埇桥区西关街道社区卫生服务中心，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约248m左右是同仁堂药店(宿州药店)，方便居民拿药。

距离小区约907m左右是西关菜市场，居民可以到此买菜。距离小区约203m左右是宿州市农村商业银行(人民路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约264m左右是中国移动(埇桥区自然资源和规划局监察巡查大队西)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区732m左右有宿州市公安局西关派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.5km左右有环城公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约18m有聚点量贩KTV(吾悦广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约23m有星轶影城(宿州吾悦广场店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约86m有银吉姆健身(宿州吾悦广场店)，方便居民健身锻炼。距离小区约229m左右是K8台球，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。

对于预算充足的刚需置业者的来说，建议选择103㎡左右的3居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足有孩子的家庭来说，建议考虑户型面积在103㎡-125㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，对于孩子上学比较方便；对于改善型人群来说建议选择140㎡左右的4居室，空间大，采光较好，居住比较舒适，并且小区环境好，空气清新，小区周边道路宽敞，不容易堵车，自驾游比较方便。

小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区周边菜市场、公园距离小区都比较近，业主可以把出售人群定位到家里有老人的家庭，提高房屋的出售速度。

对于三口之家来说建议选户型面积在100㎡左右的3居室，可任满足家庭的居住需求，房屋功能齐全，学校距离小区较近，上学比较方便； 对于家庭成员较多的家庭来说，建议租住面积在103㎡-125㎡左右的3居室，房间大小舒适，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区植被覆盖率大，植被较为丰富，道路两旁多为高大的灌木和一些低矮的绿植，空气清新。小区的生活氛围较好，经常会看到阿孩子们放学后到儿童游乐设施区域玩耍，玩耍家长带着孩子在小区内散步，整体来看居民的居住体验感较好。

小区居民多为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。还有一部分为改善型人群，在此居住是因为小区环境好，空气清新，小区周边生活、商业配套都比较完善，并且小区周边道路宽阔，自驾游比较方便。

对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。