- 宿州院子
- 8458 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 拂晓大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 宿州院子位于埇桥区埇桥板块。小区是多层住宅，楼栋总数约为75栋；小区主推户型3居室，主推面积为81㎡-135㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区绿化率较高，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约281m处有汴河景区公交站，2路、30路、31路公交车途经，距离小区约617m处有宿州院子公交站，2路、30路、31路公交车途经，距离小区约1.1km处有首钢首御公交站，2路、30路、31路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距拂晓大道/汴阳三路(路口)约860m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.1
35个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区993m左右有万成·哈佛国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区656m左右有宿州市第九小学(高新校区)，是私立小学；
距离小区约512m有宿州市第九中学(高新校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由淡黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为75栋；小区主推户型3居室，主推面积为81㎡-135㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于拂晓大道，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有万达广场(宿州店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.9km左右有永辉超市(万达广场宿州店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约113m有京东便利店(宿州院子店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距宿州市中医院约3.5km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约991m有新汴河卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区955m左右有百草大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有新一佳社区菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.8km左右有银行家(万达广场)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区859m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是杨庙社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区586m左右有戚家沟公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的双子座KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.9km左右有力美健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.7km左右有爱尔瑜伽·普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
宿州院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8721元/㎡
0%
02-18
8718元/㎡
0.03%
02-25
8707元/㎡
0.13%
03-03
8681元/㎡
0.3%
03-10
8649元/㎡
0.37%
03-17
8605元/㎡
0.51%
03-24
8576元/㎡
0.34%
03-31
8546元/㎡
0.35%
04-07
8522元/㎡
0.28%
04-14
8519元/㎡
0.04%
04-21
8477元/㎡
0.49%
04-28
8458元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9184元/㎡
3.57%
2023-07
9154元/㎡
3.86%
2023-08
9041元/㎡
5.29%
2023-09
8911元/㎡
6.09%
2023-10
8789元/㎡
7.69%
2023-11
8682元/㎡
12.59%
2023-12
8602元/㎡
13.52%
2024-01
8699元/㎡
11.57%
2024-02
8713元/㎡
8.83%
2024-03
8576元/㎡
9.08%
2024-04
8463元/㎡
12.49%
2024-05
8458元/㎡
9.14%
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