小区绿化率约37%，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、小花园形成了不通层次的景观，高低错落，小区还有长廊，常有居民在傍晚时分来此处聊天；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，可供居民日常使用。

小区建筑板型方正，比较简洁大方。小区楼栋外立面以米黄色为主，色彩比较简约。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。

小区总占地面积约20000 ㎡，总建筑面积约70000 ㎡，由20栋多层住宅组成；小区户型有61㎡-101㎡左右的2房，102㎡-133㎡左右的3房，其中101㎡左右的2房和107㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋分布合计比较合理，楼栋错落，采光较好。

小区共有6个出入口；南门在汴河东路578号附近，东北门在道东大街74号附近，这两个出入口是仅行人通行；东门在港口路225号附近，东1门在港口路241号附近，南1门在汴河东路592号附近，这三个是人车均可通行；停车场在汴河东路附近。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区的每个门都设有门禁，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，在小区1.9km左右有宿州CBD万达广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区177m左右有世纪华联(中兴路店)，该超市的产品比较齐全，可以满足小区居民采购需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.5km左右有宿州市立医院(南区)，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约75m处有时晓林诊所，约19m处还有心连心大药房(恒丰新城店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

距离小区597m左右有新华大市场(道东大街)，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约272m处有宿州农商银行24小时自助银行(曙光支行)，居民办理一些金融业务比较方便；距离小区约13m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

小区周边公共资源丰富，小区距雪枫公园约1.9km，园内空气较好，附近居民经常前往此处晨练跑步；宿州学院-图书馆离小区约686m，馆内书籍种类较多，家长可在周末或节假日带孩子前往，可以增长见识。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约682m处有一家鑫华量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约109m处有苏薇儿美容养生会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1km左右有力康美健身中心，深受年轻人的欢迎。

该小区以大户型为主，如果是新婚首次购房的家庭，可以选择61㎡-101㎡左右的2房，能够满足自己的居住空间，将来即使有孩子也可以住的下，如果经济压力较大，可以选择贷款分期，能够大大的减轻压力，小区周边配套较齐全，在此置业生活较便利；如果家里是三代人共同居住，可以选择102㎡-133㎡左右的3房，能够很好的满足家庭成员的居住空间，小区周边学校较多，在此置业方便孩子上学。

小区附近有宿州市第八小学、同开中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有大型写字楼，且周边距公交站和主干道较近，业主可将房屋出售对象定位到上班的白领阶层，也可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套61㎡-101㎡左右的2房，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足的家庭，可以租住102㎡-133㎡左右的3房，房屋面积较大，房间较多，居住体验更好，小区周边距菜场较近，日常采购很方便。

业主可以添置一些常用电器，并保持房屋干净整洁，可能会在短时间内找到租客；如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内部设施完善，小区设有凉亭，老人夏天可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区周边商业配套齐全，居民日常生活比较便利。

业主大多在此居住多年，相互熟悉；小区自住率较高，自住居民的整体素质较高，有老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚；小区周边的教育资源比较丰富，还有部分是在此陪读的业主，方便小孩上下学。