蓝光雍锦府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光雍锦府小区位于埇桥区埇桥板块，由宿州市新里程置业有限责任公司开发；小区共有12栋楼，容积率为2.85；户型为3-4居室，户型面积约97㎡-128㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为37%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为37%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪音较大，会影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约39m有矿建总仓库公交站，该站途经21路公交车；距离小区约552m有瑞安驾校公交站，该站途经2路公交车；距离小区约599m有东城康居苑公交站，该站途经21路、601路公交车，方便居民公交出行；临近小区约656m有建设路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.1
60个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约384m有东方幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约586m有宿州市第十五小学，该小学是公立小学；距离小区约846m有宿州矿建中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区内有人工湖，设有小桥，周边围绕着绿植，环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.85，楼龄分布合理；小区户型为3-4居室，户型面积约97㎡-128㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于淮河东路与韩池子路交叉路口往西约190m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员会定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，居民有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员每日会定时清理垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾，给居民提供干净整洁的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况；外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司宿州分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有宿州商之都，方便居民逛街购物；距离小区约64m有杜朋超市，居民日常采购比较方便；距离小区约431m有宿州市埇桥区宣焱便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有中煤矿建总医院，方便居民就医；距离小区约454m有王松西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约258m有华康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约593m有康居苑菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约990m有中国建设银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约538m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有宿州乐湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约528m有埇桥分局沱河派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有道东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.4km有横店电影城(家乐福世纪广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有好心情KTV(南方国际花园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有33健身中心，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买97㎡左右的3居室，户型面积相对较小，资金压力不大，居民办理贷款压力也相对较小；对于预算充足的人群来说，建议购买128㎡左右的4居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租97㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为128㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
用户评价
8.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材，不仅美化环境，而且方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.75元/m³
- 第三阶梯4.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.49元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费