小区内有健身器材，供居民饭后锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围；小区植被分布不均匀，总体环境一般。

小区建筑整体是简单、大气的风格，小区墙面也比较干净；小区外立面以米白色涂料为主，色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象，小区建筑总体设计较为美观。

小区为多层商品房住宅，小区容积率为5.93左右；小区户型面积有47㎡-139㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群和改善型人群居住。

小区主出入口位于淮海中路，在宿州中心广场CBD项目接待附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约116m是宿州市百货大楼，是一家大型的购物中心，居民购物比较方便；距离小区约66m是永辉超市（宿州CBD万达广场店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约181m有壹度便利（中山街店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.1km是宿州市立医院（南区），该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约345m是恒贤堂中西医结合诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约94m是惠民大药房（淮海中路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约526m有雪枫菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约42m有中国邮政储蓄银行（宿州市小隅口支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约55m是中国电信（小隅口营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约370m是宿州市墉桥派出所，距离较近，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约476m是环城公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约66m是万达影城（宿州CBD万达广场店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约376m是阳羡茶楼（餐饮部），楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约811m是凤凰台足道养生会所，是居民放松身体的好地方。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约47㎡的1居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，居民乘坐公交出行方便，比较适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约139㎡的3居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区附近停靠多辆公交车，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场、商场等，对老年人吸引力大，业主可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约60㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约139㎡的3居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

公交车站离小区位置近，出行方便，可以增加出租出去的机会；将房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机会。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材等设施，有利于居民锻炼身体。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，居民素质较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居民居住氛围浓厚。