小区整体绿化率为37%，整体环境较好；小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄褐色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共11栋楼，容积率为2.46，主力户型为约87㎡的二居室、约103㎡的三居室、约118㎡的三居室、约121㎡的四居室。

小区有4个出入口，东南门出入口，靠近拂晓大道南877号；停车场出入口，靠近拂晓大道，在13栋和13A栋之间；北门出入口，靠近拂晓大道南段1751；东门出入口，靠近拂晓大道877号。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.7km是凯旋门生活广场，距离较近，居民购物非常方便；距离小区约1.9km是物美超市(人民路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约164m有壹度便利(金色家园北门店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.9km处是安徽皖北煤电集团总医院，距离较远，居民来此看病不方便；距小区约99m是中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约45m是华巨百姓缘大药房(宿州六十店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约383m有宿州百大农产品(批发市场)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.2km有中国银行(宿州磬云南路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约342m是中国移动(百大农产品营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.8km是人民南路派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约2.3km是宿州市磬云路游园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1km是畅享时光KTV，居民可来此唱歌，深受年轻人的喜爱；距离小区约1.9km是德馨茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约295m是酒号公社(宿州总代)，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择约87㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约118㎡的三居室、约121㎡的四居室或约127㎡的五居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有多辆公交，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住约87㎡的二居室，也可以找人合租约87㎡的二室，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租约118㎡的三居室、约121㎡的四居室或约127㎡的五居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区距离超市和药店比较近，居民外出购物和买药比较方便；小区内经常会有居民聚在一起聊天、运动健身，关系和睦，居民的居住体验良好。

小区住户多为业主自住，居住氛围浓厚；小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩；小区部分业主是白领，整体素质较高。