小区环境较好，小区道路两旁种植了高达的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时，可观赏性较好。小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。

小区整体建筑以简约大方为主。小区外立面以卡其色为主为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业维护不及时，外墙有些破旧。

小区共有31栋，小区户型面积在51㎡-185㎡左右的1房到4房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。楼间距大，采集充足，居住比较舒适

小区目前共有3个出入口，分别为西门、北门、停车场，西门靠近馨云南路，行人和车辆均可通行。北门靠近迎宾大道，行人和车辆均可通行。停车场位于通济二路大观园贤林苑小区西侧约160m左右，行人和车辆均可通行。

小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。总体来说小区物业服务比较满意。

小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。

距离小区约1.0km左右是中国宿州白马商城，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约188m左右是银佳超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约186m左右是喜悦便利店(迎宾大道店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约870m左右是碧水山庄，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。

距离小区约1.8km左右是安徽皖北煤电集团总医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约721m左右是益民诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约177m左右是相王大药房(宿州九分店)，方便居民拿药。

距离小区约653m左右是鹏程农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约221m左右是中国银行(宿州磬云南路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约193m左右是千亩园电信营业厅，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区955m左右有人民南路派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.3km左右有宿州城南公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.0km有云鼎KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约535m有海森游泳健身，方便居民健身锻炼。距离小区约450m左右是星8K台球俱乐部，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。

对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择88㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于家庭人数比较多的家庭来说，建议考虑户型面积在183㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。

对于上班族来说，可以选择小区内90㎡左右的2室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女的家庭，可选择116㎡左右的3室户型租住，使每位家庭成员拥有自己的房间。

业主在出租房屋时， 将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，吸引租客

小区配有健身设施、凉亭，是傍晚聊天打磨时间的好去处；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区的生活氛围较好，经常会看到阿姨们聚在一起跳广场舞，整体来看居民的居住体验感较好。

小区居民多为本地人，老年人和孩子居多，小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。还有一部分业主为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。