光明名宿华府解读
王珍
2022-03-31
宿州华城房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平方三房两卫为
主力户型，140平方四方两卫。
不足
没有人车分流，造成车辆乱停放现象。
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区东门出门就是公交站台，27路开往高铁东站方向，9路开往汽车站方向另有10路，K1路和31路
【小区户型】小区有一梯1户2户3户的，主三室户型，94为刚需小三室户型，108为主力户型，120为大三室户型
【小区设施】小区住在11栋和18栋之间配套篮球场和休闲娱乐的座椅凉亭，占地约10亩
【生活配套】小区往东2.5公里有吾悦广场，华夏世贸，共四层，在四层有影院和休闲游戏设备，3楼各种特色美食
不足
总体小区还是不错的，就是绿化面积过大，导致地面车位较少，电瓶车摆放有点乱
黄擎
2020-12-28
特色
【小区户型】小区多层，小高层和高层都有，主要是两梯三户和两梯四户，三室和四室的户型，楼间距大采光好。
【小区设施】距离东门10米左右就是小区景观长廊，25栋旁边花园和凉亭，16栋西边就是篮球场，健身设施齐全。
【生活配套】距离小区东门10米就是京东便利店和生活超市，北门20米就是壹度便利超市。50米就是社区卫生室。
【居民素质】居民以青年和中年人为主，小区是新小区，居民素质高，邻里相处融洽
不足
小区绿化面积大，活动区多，品质高，物业费1.2一平，略微有点高
田国旗
2022-01-21
宿州华城房产
特色
【轨道交通】名宿华府东门往北两百米是快客站，在此可乘坐公交车和客运车 市内市外到可以到达
【小区户型】小区有一梯两户和三户，南北通透 三室和四室户型，楼间距大采光号
【小区设施】距离东门10米左右有一个小区景观长廊，25栋旁边花园和凉亭 占地大约10亩，小区共有三个这样的场所
【生活配套】名宿华府东门向西300米有个菜市街 满足生活需求
【房屋品质】由上海工农商开发有限公司开发建筑，16年交房，毛坯交付，小区远离马路 旺都物业负责管理
不足
小区地面车位较为紧张，有地下车库，电瓶车较乱
李明明
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区东门出门就是公交站台，27路开往高铁东站方向，9路开往汽车站方向另有10路，K1路和31路
【小区户型】小区有一梯1户2户3户的，主三室户型，94位刚需小三室户型，108为主力户型，120为大三室户型
【小区设施】小区住在11栋和18栋之间配套篮球场和休闲娱乐的座椅凉亭，占地约10亩
【生活配套】小区往东2.5公里有吾悦广场，华夏世贸，共四层，在四层有影院和休闲游戏设备，三楼各种特色美食
不足
总体小区还是不错的，就是绿化面积过大，导致地面车位较少，电瓶车摆放有点乱
张鹏鹏
2021-04-08
宿州家天下房产
特色
【轨道交通】小区的北门斜对面东北方向有快客站。朝南方向有高速路出口，嗯，然后呢紧邻拂晓大道。嗯，南衡北段都行。
【小区户型】小区高层均为一梯两户，多层是一梯。小区主推100~120平三室两厅两卫的。本小区更适合一些刚结婚的。
【小区设施】小区中心有篮球场，各个角落有健身器材，小区绿化占比是40%以上，而且绿化的品种数目有很多，色彩斑斓。
【生活配套】附近比较方便的。向东东3千米吾悦广场共计4层，1楼卖电器手机2楼3楼时尚服饰4楼小吃街适合周末朋友聚
【房屋品质】小区是在我们拂晓大道中间交通便利，主要位置是由光明公司开发的。
不足
多层没有电梯，高层电梯不能直达地下车库。小学有点远。
许梦雅
2021-04-21
特色
【轨道交通】名宿华府东门往北两百米是快客站 在此可乘坐公交车 和客运车 市内市外都可到达
【小区户型】一梯两户 两梯三户 两梯四户都有 80~125平 110平三室两厅一卫为主力户型 户型通透，采光好
【小区设施】小区中心有设有篮球场 很多人的空闲时间在此打球娱乐 篮球场周边有绿地 设有凉亭 很多家长带孩子在此
【生活配套】名宿华府东门向东两百米就是菜市街 满足生活需求
【居民素质】小区偏向年轻化，小区多以二代人为主，也有不少三代人，老人会帮忙照看孩子，居住氛围浓厚，适合大多年轻人
不足
主要地面车位较为紧张，有地下车库。电动车停车较乱。
吴毛宇
2021-09-04
特色
【轨道交通】周边配套有快客站，公交站，和直通高铁站公交
【小区户型】小区均为一梯两户小三室，100平方左右的三房为主力好户型，楼间距超宽，楼栋布局合理
【小区设施】小区内中心大概有900平方左右的绿地，设有篮球场，儿童滑梯等一些娱乐设施，很多小朋友放学后都会在此玩
【生活配套】周边生活配套大型超市，距离皖北医院大概2公里，距离吾悦广场大概2.5公里
不足
地下停车场，无法使用，地面停车位不足
王鹏
2021-04-03
宿州创城房产
特色
【轨道交通】小区南门出行50m就设有公交站台，27路开往高铁站方向，9路开往汽车站方向，还有10路，k1和31
【小区户型】小区有一梯两户和2梯三户，南北通透，主推三室户型，108为主力户型，，120为大三室户型，改善需求
【小区设施】小区在11栋和18栋之间配套大型篮球场和供休闲娱乐的座椅凉亭，占地大约10亩，小区共有这样的场所三处
【生活配套】小区向东去2.5公里有吾悦广场，共四层，在四层有影院和休闲游戏设备，三楼美食很多 一楼经常会有活动
不足
小区的路面相比较较窄，人车分流比较拥挤，因为物业水平高，所以小区的物业费偏高
陈磊
2022-05-27
特色
【小区户型】小区中有高层 小高层 步梯房，以边户120平110平为热门户型。
不足
小区地上车位紧张，电瓶车较多，小区内部道路狭小。
张万会
2021-03-31
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】轨道交通在东门出来就是拂晓大道，往南2公里是京台高速进出口，往北是新建的快客站，东门也有11路公交
【小区户型】小区多层个高层都有。均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。130平四户两卫
【小区设施】小区内绿化面积很大，有篮球场，小花园，下班了可以过来打篮球，老人带小孩可以在小花园玩。
【生活配套】套距离小区东门10米就是京东便利店和生活超市，北门20米就是壹度便利超市。50米就是社区卫生室。
【房屋品质】由宿州工农商开发有限公司开发建筑 16年交房 毛坯交付 小区远离马路 旺都物业负责管理
不足
小区内部通道窄 通行注意安全
袁静茹
2022-03-02
宿州创城房产
特色
【小区户型】小区多层 高层都有，一梯两户，三户，四户的都有。110平方左右的三室为主力户型，楼间距也比较合理。
【小区设施】小区中间有篮球场，可供茶余饭后的休闲运动，绿化面积比较大，有凉亭，家长带着儿童在此游玩
不足
小区绿化面积过大，导致停车位不足，部分楼栋靠近高速路口，不利于睡眠质量不好的人群
王庆堂
2021-04-08
特色
【小区户型】小区有多层和高层，小区主推100平110平，120平，户型方正，楼间距大
【小区设施】小区内部有篮球场，娱乐健身设施，小花园儿童游玩的地方。小区绿化面积大环境优美。
【生活配套】小区北门东门生活超市配置齐全。购物生活方便，
不足
小区地面停车位，紧张主干路道路电瓶车停的有点多。
宋林
2020-12-16
特色
【轨道交通】东门处拂晓大道有公交车站，东门往南1公里是京沪高速出入口，小区向北300米有宿州快客站。
【小区户型】小区有多层，小高层和高层3种类型的建筑，楼间距超60米，采光好，外墙保温防水无脱落。
【生活配套】小区北门有新一佳超市和阿米生鲜超市，距离小区2公里有三甲医院皖北医院。
不足
小区内部通道窄，通行注意安全。
位壮
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区出门就是快客站，出行方便。
【小区户型】名宿华府主推108平，南北通透户型。
【小区设施】小区中心有800平米的绿化，绿化周边有篮球场，宠物栖息地。
【生活配套】向南1千米有和美医院，共三层，能够很好的解决就医问题。向东2千米有大型购物商场吾悦广场，能够吃喝玩乐
【房屋品质】由光明开发商操盘，2014年统一毛坯交付。
不足
小区不足的地方就是有部分楼栋靠近高速路口，不适合睡眠适量不好的人群。
李驰
2020-10-20
宿州家天下房产
特色
【轨道交通】在东门出来就是拂晓大道，往南2公里是京台高速进出口，往北是新建的快客站，东门也有11路公交车。
【小区户型】19#1101 三室两厅一厨一卫户型
【小区设施】小区内绿化面积很大，有篮球场，小花园，下班了可以过来打篮球，老人带小孩可以在小花园玩。
【生活配套】向北200米就是快客站，向东两公里是皖北医院，东门和北门都有大型超市，购物生活非常方便。
【房屋品质】由上海工农商开发有限公司开发建筑 16年交房 毛坯交付 小区远离马路 旺都物业负责管理
不足
小区内电动车较多，有些业主把电动车推到楼上充电，有待物业调整解决并采取措施。
李远远
2020-12-04
宿州千佳房产
特色
【轨道交通】紧邻快客站，公交车直达小区门口，东门为城市枢纽道路拂晓大道
【小区户型】名宿华府南区是9栋，全部为高层，北区为商品房，有多层为16栋，高层为12栋，100平米三居较好
【小区设施】小区绿化非常好，有自建的篮球厂，喷泉花园，老年健身广场及儿童娱乐区
【生活配套】小区北面东面为门面房，各种配套应有尽有，对面光彩建材市场，南面有医院
【房屋品质】02年正式交房，由恒大开发，房屋有门禁对讲系统，房屋隔音非常好，入户大厅宽敞明亮
不足
小区车位比较紧张，有待改善
顾勇
2020-07-10
特色
【轨道交通】门口就是公交站台.1路9路K1路27路等开往高铁.万达等市区各个方向，交通便利
【小区户型】小区共38栋，多层16栋，高层22栋。小区环境优美，自带幼儿园。大楼间距楼盘采光良好。
【其他描述】旺都物业受到广大业主一致好评，多层物业费0.6元左右
【生活配套】本小区离小学只隔一个路口，周边两个新一佳超市，皖露，阿米生鲜等大型超市生活方便。
不足
绿化太好影响部分一楼的采光
张奇奇
2019-12-23
特色
【轨道交通】在东门出来就是拂晓大道，往南2公里是京台高速进出口，往北是新建的快客站，东门也有11路公交车。
【小区户型】小区多层个高层都有。均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。130平四户两卫
【小区设施】小区内绿化面积很大，有篮球场，小花园，下班了可以过来打篮球，老人带小孩可以在小花园玩。
【生活配套】向北200米就是快客站，向东两公里是皖北医院，东门和北门都有大型超市，购物生活非常方便。
【房屋品质】小区2016年交房，大开发商，靠近快客站，小区内环境，物业，都非常好。
不足
小区内电动车较多，有些业主把电动车推到楼上充电，有待物业调整解决并采取措施。
于玉虎
2020-06-21
宿州鸿运房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中等户型，80-120平两室三室为主力户型，满足各类人群购买需求。
【小区设施】小区中心自带篮球场，球场旁设有各类娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍。
【居民素质】小区多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区地上车位紧张，地下车库现在只开放一个，有待物业开放更多车库入口。
