小区绿化率约为40%，绿化面积较大，四季都能欣赏到不同的景色，整体环境优美；小区内有休闲座椅和凉亭，方便居民闲暇时喝茶聊天；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫卫生及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活环境。

小区建筑整体是简单、大气的风格；小区外立面色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体建筑较为美观。

小区共有17栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率为2.2左右；小区户型面积有52㎡-119㎡左右的1居室到3居室。

小区有1个出入口，主出入口位于人民南路与鞋城二路交叉路口（百丽富通广场西侧约50m），车辆和行人皆可通行。

小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对公共区域进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区绿植物业会定期修剪，保持景观美观度；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮岗值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区门口设有门禁，外来人员需要得到业主的许可后才可进入；小区监控分布密集，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.1km是奥莱特广场，居民购物比较方便；距离小区约489m是盛达超市(西昌南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约819m有碧水山庄，方便居民就餐。

距小区约1.3km是宿州市第一人民医院(南院区)，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约631m是翼翔内科诊所，可满足居民日常的就诊需求；距小区约723m是人民大药房(百丽分店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.6km有宿州百大农产品(批发市场)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约900m有中国工商银行(宿州开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距小区约832m是中国移动(鞋城二路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约822m是人民南路派出所，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约1.5km是宿州市大陈沟公园，公园内绿化好，空气清新，是居民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区约1.1km是云鼎KTV，深受年轻人的喜爱；距离小区约990m是恒茗轩·茶生活馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约571m是阿四足道，是居民按摩放松的好地方。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约52㎡的1居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小；对有孩子的家庭人群来说，建议选择约119㎡的3居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区周边交通相对便利，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场等，对老年人吸引力大，业主可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住约52㎡的1居室，房租较低，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约119㎡的3居室，房间较多，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区整体环境较好，卫生干净整洁，居民居住体验较好。

小区内业主有很多为公司白领，整体素质较高；还有一部分住户是三代同住家庭，有老人在此养老或帮忙照顾孩子，闲暇时经常在小区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。