- 墨林廷苑
- 5058 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民南路,近鞋城二路
- 宿州华中置业有限公司
- 万菱物业管理有限公司
小区概述
- 墨林廷苑位于埇桥区埇桥板块，由宿州华中置业有限公司开发，为商品房住宅；小区共有17栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率为2.2左右；小区户型面积有52㎡-119㎡左右的1居室到3居室；小区绿化率高达40%左右，周边配套完善，居民生活在此比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km是奥莱特广场，居民购物方便；
- 小区绿化率高达40%左右，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近鞋城二路，有轻微噪音影响；
- 小区距离约2.0km有西昌路垃圾转运站，对居民生活会有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约256m是百丽富通广场公交站，有17路公交车在此停靠；距小区约311m是卓耕广场公交站，有
17路、32路公交车在此停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；距小区约2.4km是京台高速/Ｇ３/合徐高速入口，居民自驾出行也是比较便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
6.8
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约913m是宿州市百丽·宿州幼教园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.0km是邵寨小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是宿州市第九中学(磬云校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，四季都能欣赏到不同的景色，整体环境优美；小区内有休闲座椅和凉亭，方便居民闲暇时喝茶聊天；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫卫生及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格；小区外立面色彩较为舒适；小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体建筑较为美观。
楼栋分布
小区共有17栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率为2.2左右；小区户型面积有52㎡-119㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于人民南路与鞋城二路交叉路口（百丽富通广场西侧约50m），车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对公共区域进行打扫消毒，保持卫生干净整洁；小区绿植物业会定期修剪，保持景观美观度；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮岗值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区门口设有门禁，外来人员需要得到业主的许可后才可进入；小区监控分布密集，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万菱物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共1292车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km是奥莱特广场，居民购物比较方便；距离小区约489m是盛达超市(西昌南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约819m有碧水山庄，方便居民就餐。
医疗资源
距小区约1.3km是宿州市第一人民医院(南院区)，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约631m是翼翔内科诊所，可满足居民日常的就诊需求；距小区约723m是人民大药房(百丽分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有宿州百大农产品(批发市场)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约900m有中国工商银行(宿州开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距小区约832m是中国移动(鞋城二路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约822m是人民南路派出所，居民有问题可来此反馈，比较方便；距离小区约1.5km是宿州市大陈沟公园，公园内绿化好，空气清新，是居民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区约1.1km是云鼎KTV，深受年轻人的喜爱；距离小区约990m是恒茗轩·茶生活馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约571m是阿四足道，是居民按摩放松的好地方。
墨林廷苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4957元/㎡
0.4%
01-26
4934元/㎡
0.46%
02-02
4917元/㎡
0.34%
02-09
4940元/㎡
0.47%
02-16
4980元/㎡
0.81%
02-23
5045元/㎡
1.31%
03-02
5100元/㎡
1.09%
03-09
5103元/㎡
0.06%
03-16
5081元/㎡
0.43%
03-23
5102元/㎡
0.41%
03-30
5073元/㎡
0.57%
04-06
5058元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5949元/㎡
10.62%
2024-06
5955元/㎡
10.73%
2024-07
6074元/㎡
12.94%
2024-08
5259元/㎡
2.21%
2024-09
5216元/㎡
3.01%
2024-10
5111元/㎡
4.96%
2024-11
4991元/㎡
7.2%
2024-12
4974元/㎡
8.9%
2025-01
4941元/㎡
10.29%
2025-02
5026元/㎡
8.75%
2025-03
5104元/㎡
6.54%
2025-04
5058元/㎡
1.63%
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