- 万成桂花园
- 7041 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 宿怀路,近纺织路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 万成桂花园小区位于埇桥区埇桥板块，由宿州宿州万东房地产开发有限公司开发；小区总建筑面积约358386 ㎡，总占地面积约128313.3 ㎡，由29栋多层、小高层和高层住宅组成，容积率约2.2；小区108㎡左右的3房为主力户型；小区绿化率约40.62%，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40.62%，居住环境较舒适；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距商场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和经过的公交车较多，出小区门约225m处有军分区公交站，18路、22路、28路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距宿怀南路约1.8km，居民驾车出行比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
33个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源较多，孩子上学方便，新星幼儿园(高庄南路店)距小区约309m，孩子入学方便；距离小区约689m处有宿州市第十八小学，该校是公办小学；距小区约571m处还有宿州市农业机械学校，该校为私立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率约40.62%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米白色为主，色彩比较简洁。小区户型设计比较合理，南北通透。
楼栋分布
小区总建筑面积约358386 ㎡，总占地面积约128313.3 ㎡，由29栋多层、小高层和高层住宅组成，容积率约2.2；小区户型有95㎡-108㎡左右的3房，128㎡-132㎡左右的4房，其中108㎡左右的3房为主力户型；小区户型比较方正，南北通透。
出入口
小区主出入口是在鹏程路北东方明珠小区东北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 球场；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，方便居民随时使用。小区内部设有菜鸟驿站，为居民提供收发快递的服务，比较便民。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，一定程度提高了居民财产和人身的安全保障度；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万成物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约2km有华夏商场(汴河中路店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区742m左右有新一佳购物中心(金海店)，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区560m左右还有陈一道牛肉馆；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约1.8km为宿州市立医院(南区)，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约217m有陈氏推拿止痛专科，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区646m左右有纺织路菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约520m处有中国银行(宿州南区支行)，居民办理一些日金融业务比较方便；距离小区约211m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利；综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距宿蒙运河公园约1.1km，公园内空气较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；宿州学院-图书馆离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.4km处有后宫国际，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约219m处有一家妙颜美容养生，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；康动美健身是在距小区1.3km左右的位置，深受年轻人的欢迎。
万成桂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7283元/㎡
1.15%
01-19
7206元/㎡
1.06%
01-26
7153元/㎡
0.74%
02-02
7099元/㎡
0.75%
02-09
7049元/㎡
0.7%
02-16
7030元/㎡
0.27%
02-23
7016元/㎡
0.2%
03-02
7011元/㎡
0.07%
03-09
7018元/㎡
0.1%
03-16
7029元/㎡
0.16%
03-23
7045元/㎡
0.23%
03-30
7041元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7043元/㎡
9.62%
2024-06
7221元/㎡
20.16%
2024-07
7226元/㎡
17.07%
2024-08
7209元/㎡
8.05%
2024-09
7597元/㎡
3.97%
2024-10
7249元/㎡
0.69%
2024-11
7458元/㎡
0.62%
2024-12
7500元/㎡
2.5%
2025-01
7170元/㎡
8.16%
2025-02
7016元/㎡
6.62%
2025-03
7044元/㎡
3.45%
2025-04
7041元/㎡
0.76%
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