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金色家园西区小区测评
7.0 分
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

金色家园西区位于埇桥区埇桥板块。小区是多层住宅，西区分为A区和B区共计50栋楼；小区主推户型2、3居室，主推面积为91㎡-128㎡左右；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率较高，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场，居民方便购物；
  • 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区附部分低层房型，采光较差；
  • 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.2 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约132m处有金色家园西门公交站，12路公交车途经，距离小区约136m处有金色家园(西区)公交站，27路公交车途经，距离小区约153m处有金色家园西区公交站，12路、26路、k1路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区距拂晓大道/纺织路(路口)约257m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 分 高于53% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.1

63个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

小区附近教育资源丰富，距离小区163m左右有两淮小哈弗幼儿园，是私立幼儿园； 距小区230m左右有宿州市第一小学(千亩园校区)，是私立小学； 距离小区约1.8km有宿州市刘合中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色和浅黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，西区分为A区和B区共计50栋楼；小区主推户型2、3居室，主推面积为91㎡-128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于拂晓大道，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 活动中心；
  • 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 分 高于65% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.1

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有宿州吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区133m左右有家天下超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约127m有宗诚便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽皖北煤电集团总医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约150m有关医生奥城内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区158m左右有华康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区233m左右有上派路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区353m左右有中国光大银行(望江路社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区313m左右有中国移动通信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是三八街道办事处迎宾社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区906m左右有宿州市磬云路游园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区360m左右的啊酷啦KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区139m左右有万年青武道，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区175m左右有瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果是单身上班族购房，适合购买面积在91㎡左右的2房户型，房屋建筑面积小，资金压力相对较小。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在128㎡左右的3房，空间相对较大，可以满足三代人共同居住的空间，小区周边学校较多，居住在此孩子上学方便。
卖房建议
小区附近有宿州市第一小学(千亩园校区)、宿州市第一小学(拂晓校区)等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可将房屋再进行装修，提供居住舒适度，这样也能够增加出售机率。
租房建议
小区91㎡左右的2房户型，比较适合单身整租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，但小区距商场较远，居民想要逛街购物不是很方便；对于家庭租户，如果资金比较充裕，可以选择整租面积为128㎡左右的3房，能够满足多位家庭成员的居住空间，空间较大，居住体验更好。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.0 分 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区住户多为本地人，业主自住居多。小区大多是家庭住户，老人孩子较多，居住氛围融洽。小区业主大多是周边上班的白领阶层，都比较有礼貌，综合来说小区居民邻里关系较好。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯2.75元/m³
  • 第三阶梯4.7元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.96元/m³
  • 第二阶梯3.49元/m³
  • 第三阶梯4.29元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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