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- 恒大林溪郡
- 3605 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 宴嬉路,近梨都路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司宿州分公司
小区概述
- 恒大林溪郡位于宿州市砀山区砀山板块，小区由恒大地产集团有限公司开发。小区建筑面积约450000㎡，占地面积约174000㎡，绿化率约35.3%，容积率2左右。小区共46栋楼房，以高层为主，户型面积主要为100㎡-137㎡左右，主力户型是100㎡或118㎡左右的三居室，以改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周围有商场，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区周边有公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区距离二甲医院较远，居民平时就诊不方便；
- 小区靠近宴嬉路，沿街居民居住比较吵闹。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金御花都公交站约34m，有砀山2路内环、砀山2路外环公交经过该站点；小区距离阳光花园公交站约225m，有砀山1路、砀山2路内环、砀山2路外环公交经过该站点，居民公交出行比较方便；距小区185m左右有人民东路/宴喜路（路口），居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.4
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距小区约264m处有育才双语幼儿园属于民办幼儿园；开发区实验小学距离小区746m左右，是一所公办小学；砀山四中距离小区456m左右，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35.3%，环境较好，小区内道路两边有绿化带，楼栋四周种有绿植，景观设计美观合理；小区物业对绿植维护的较好，使小区看上去生机勃勃；小区内每天都有保洁打扫小区内卫生，小区内保持较为干净整洁；小区综合来看，整体营造了一个较为舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是简约大气的建筑风格，建筑外立面整体呈现为米白色和深棕色，线条简洁明快，美观大方。小区物业对楼栋维护较好，建筑外立面整体比较干净。
楼栋分布
小区建筑面积约450000㎡，占地面积约174000㎡，容积率2左右。小区共46栋楼房，以高层为主，户型面积主要为100㎡-137㎡左右，主力户型是100㎡或118㎡左右的三居室，以改善型购房客户为主。
出入口
小区位于金御花都西侧，宴嬉路附近。小区距离主干道较近，居民出行需注意道路安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业工作人员比较热情。物业保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时清理垃圾桶内垃圾，环境保持较干净。小区物业还会对小区内公共设施进行维护，为居民营造良好的居住环境；小区物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，监控与110联网，保障了小区内居民的人身财产安全；小区内设有电子门禁，外来人员和车辆需登记并经业主同意才能进入，居民在此居住较为安全舒适。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司宿州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，小区周边833m左右是金悦城，1.6km左右是尖沙咀广场，2.5km左右是万达广场(人民中路店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区100m内有晓东超市、韵达快递超市、好多多生鲜超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，缺少大型综合医院。小区最近的二级甲等医院是砀山县人民医院，距离小区约3.2km，居民就医不太方便；距小区838m左右有东升社区卫生服务站，居民日常就医比较方便；小区周边药店较多，距小区160m左右有广胜大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约356m处有桐木路农贸大市场，距离较近，老人平时买菜很方便；小区附近约540m处有砀山农商银行24小时自助银行，小区附近约543m处有安徽农金砀山农商银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约117m处有中国移动(砀山县分公司)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.8km处有砀郡公园，居民可来此散步游玩；距离小区约1.9km处有砀山县图书馆，居民平时来借阅书籍比较方便；距离小区约1.8km处有砀山县砀城镇人民政府，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有中影星空巨幕影城，居民可以约好友在此看电影；距离小区约59m处有勇跆拳道旗舰馆，小区内孩子平时来学习跆拳道比较方便；距离小区约34m处有沐足阁，居民周末可以来按摩缓解工作疲劳；距离小区845m左右有悦运动健身会所，居民平时健身非常方便。
恒大林溪郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3635元/㎡
0.44%
01-26
3642元/㎡
0.19%
02-02
3645元/㎡
0.08%
02-09
3642元/㎡
0.08%
02-16
3640元/㎡
0.05%
02-23
3639元/㎡
0.03%
03-02
3711元/㎡
1.98%
03-09
3852元/㎡
3.8%
03-16
3842元/㎡
0.26%
03-23
3833元/㎡
0.23%
03-30
3830元/㎡
0.08%
04-06
3605元/㎡
5.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4395元/㎡
5.5%
2024-06
4935元/㎡
18.46%
2024-07
5187元/㎡
15.52%
2024-08
5378元/㎡
10.02%
2024-09
5212元/㎡
6.63%
2024-10
5130元/㎡
4.95%
2024-11
3973元/㎡
18.72%
2024-12
3583元/㎡
15.59%
2025-01
3641元/㎡
6.35%
2025-02
3639元/㎡
19.35%
2025-03
3832元/㎡
17.87%
2025-04
3605元/㎡
19.39%
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