- 托斯卡纳小镇
- 17155 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 拂晓大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 托斯卡纳小镇位于埇桥区埇桥板块，小区为多层商品房住宅，小区户型面积有89㎡-368㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离宿州市立医院(北区)较近，且临近拂晓大道公园，适合居民养老。但是小区距离大型商场较远，居民如有购物需求需要去较远的商场。
小区优缺点
优点- 小区距离宿州市立医院(北区)较近，方便小区居民就医；
- 小区距离拂晓大道公园较近，方便小区居民休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近拂晓大道，有噪音影响；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离托斯卡纳小镇公交站约132m，本站停靠公交车有2路、30路、31路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离拂晓大道约560m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
19个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离宿州市大拇指幼儿园约2.2km，是一所私立幼儿园。小区距离宿州市第九小学(高新校区)约730m，该学校为一所公立学校。小区距离宿州市第九中学(高新校区)约700m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境较好，有多处花园，花园内绿植葱葱郁郁，看起来较为美观。小区内还有一条河流，两岸景色优美，居民饭后可以到这里散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以砖红色和米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，小区户型面积有89㎡-368㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于宿州市埇桥区拂晓大道华瑞大厦东南侧约270m附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 河流。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距离华夏超市约667m，居民生活必需品配备齐全。距离安徽省宿州市高新区唐河佳苑超市约700m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离宿州市立医院(北区)约2.2km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离新汴河卫生室约660m，能够满足居民日常的看病需求。距离吴昊大药房约700m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离新一佳社区菜市场约3.3km，居民买菜不方便。小区距离中国农业银行约3km，居民办理存取款理财业务不太方便。距离中国电信(御景澜庭智慧家庭服务中心)约2.5km，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约240m处有宿州美术馆，有这方面兴趣的居民可以来此。距离小区约2.1km处有拂晓大道公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近可供居民休闲娱乐的场所较少，距离双子座KTV约2.9km，居民休闲唱歌不方便。距离万达影城(万达广场宿州店)约3.1km，居民看电影不太方便。距离小区约2.5km有盛唐足浴，居民闲暇时间可以来此放松身心。
托斯卡纳小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15437元/㎡
4.11%
01-19
14817元/㎡
4.02%
01-26
14429元/㎡
2.62%
02-02
14878元/㎡
3.11%
02-09
15480元/㎡
4.05%
02-16
15741元/㎡
1.69%
02-23
16267元/㎡
3.34%
03-02
16798元/㎡
3.26%
03-09
17008元/㎡
1.25%
03-16
17196元/㎡
1.11%
03-23
17467元/㎡
1.58%
03-30
17155元/㎡
1.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16074元/㎡
9.65%
2024-06
13362元/㎡
26.86%
2024-07
14998元/㎡
16.37%
2024-08
16468元/㎡
7.98%
2024-09
15829元/㎡
4.75%
2024-10
15411元/㎡
5.63%
2024-11
17171元/㎡
1.44%
2024-12
17135元/㎡
5.56%
2025-01
14375元/㎡
11.36%
2025-02
16091元/㎡
2.24%
2025-03
17437元/㎡
5.2%
2025-04
17155元/㎡
0.57%
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