宿州院子解读
黄擎
2020-10-27
特色
【小区户型】本小区重推小高层81-91平小三室以及洋房112-135平三室两卫还有200-350平联排和独栋别墅
【小区设施】休闲健身设施主要在4号楼附近，2号楼旁凉亭很多，超大干净的地下车停车场，车位1:1.3
【生活配套】小区门口壹度便利和京东便利店，距离希尔顿大酒店150米，距离市立医院新区2公里
不足
小区现在随之周边的快速发展，和配套的完善，价格不断在上涨。另外业主这两年集中入住，装修房子比较多，不过不影响正常的作息时间，周六周天节假日小区无施工
账号已注销
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区东门有公交站台 2路开往中粮生化 30路开往鞋城公交站 31路开往市车管所 箭筒便利
【小区户型】三室两厅一厨一卫 主卧客厅朝阳 南北通透 有两室一厅一卫 有四室两厅两卫
【小区设施】小区配有娱乐设施 滑滑梯 小区人车分流 室外健身器材区等一应俱全
【生活配套】小区向南有万达广场 一共有四层 一楼购物 四楼美食广场 可以为大家提供一个享受美食的地方
【房屋品质】小区由龙登置业操盘 2016年交房 交房标准为毛坯 楼间距宽敞
不足
小区为新小区 这两年刚交房 税费高
易俊斌
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区大门口有公交站台 通往高铁市区 离万达一公里 两个站
【小区户型】主推洋房的房子 6栋7栋是7层的洋房 总层不高而且前面就是别墅 视野无遮挡 还可以观景汴河
【小区设施】小区车位配比1比1.1还有路面停车 7栋后面就是儿童游乐设施 但是不多不是很齐全 平时小朋友玩玩足够
【生活配套】小区紧邻汴河观景带 好多观景房 现在配套正在建设 距离万达一公里
【房屋品质】小区分三期 有别墅 洋房高层 别墅外墙白色 洋房和高层都是黄色 到现在也没有出现外墙脱落情况
不足
小区，现在还是很偏 衣食住行还要跑很远 出行需要车
李端
2022-01-17
大方世家
特色
【小区户型】小区有一梯二户洋房，面积有116㎡三室两卫和129㎡四房两厅两卫。小高层84-124平
【小区设施】小区西边门有1000㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯，七巧板等娱乐设施，健身器材等
【生活配套】小区南向1公里有万达广场，万达美食街。大型购物中心
【房屋品质】龙汇置业集团开发，18.19年毛坯交付，屋顶防潮隔热
不足
周边居住人口少，商业配套设施不够完善
张峰
2021-08-10
宿州好房网房产
特色
【小区户型】小区有一梯二户洋房，面积有116m三室两卫和129m四室两厅两卫的
【小区设施】小区设施:小区西门旁有1000m的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材，有很多在
【生活配套】生活配套:小区向南有万达广场，共有四层，四层是美食广场。为大家提供一个享受美食的地方
【房屋品质】有龙汇集团开发，08年/09年毛坯房交付，房屋防潮，有隔热层
不足
小区停车不足，目前有乱停乱放现象
王彪
2020-11-09
特色
【小区户型】主推高层91平小户型，洋房128平大户型！南北通透，四室两厅三卫，适合改善性住房，
【小区设施】小区内设有多个儿童娱乐点，大型滑梯，秋千，攀岩等娱乐设备，小朋友在此玩耍交流，家长也可在此放松
【生活配套】向南2千米万达广场，共有4层，地下停车场，一楼商超，二楼品牌服装，三楼美食，四楼电影院，
【居民素质】小区年轻人相对多一些！大多住户以年轻人带孩子为主，礼拜天，家长带孩子在小区内游耍的多，素质高，氛围好
不足
新小区，修修补补的多，装修垃圾多！还老是停电！让人头疼！地下停车场还没交付使用
曹雪艳
2021-09-10
宿州好房网房产
特色
【小区户型】小区为一梯二户，二梯四户，南北通透，主推大户型，140平四房为主力户型。
【小区设施】小区中心有800m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很有小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南1千米有万达广场，共有4层，二楼与三楼有儿童游乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区目前居住人口不多，周边设置不完善
李新乐
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区临靠拂晓大道，出行公交 有2路公交就在小区大门口
【小区户型】1到17栋都是高层，4到1栋最后排高层 观景房
【小区设施】小区7栋后面就是儿童游乐场，有滑滑梯 有沙盘
【生活配套】小区临靠拂晓大道，拂晓大道向南1公里就是万达商场 小区向东就是图书馆
【房屋品质】由龙登开放商开发，自带龙登物业 16年交房 全部毛坯交付 有高层 洋房 别墅
不足
小区目前还是很偏出行不方便，周边商品很多都是空的，吃住不方便
账号已注销
2021-08-17
特色
【小区户型】小区有一梯二户洋房，面积有116㎡三室两卫和129㎡四房两厅两卫
【小区设施】小区西边门有1000㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯，七巧板等娱乐设施，健身器材等
【生活配套】小区南向有万达广场，万达美食街。大型购物中心
【房屋品质】龙汇置业集团开发，08.09年毛坯交付，屋顶防潮隔热
不足
周边居住人口少，商业配套设施不够完善
宋林
2020-11-24
特色
【小区户型】宿州院子普通住宅产权70年，花园洋房产权70年，容积率1.9，绿化率40%，楼间距超过50米，采光好
【小区设施】4栋楼下有健身器材和儿童游乐场
【生活配套】新市立医院距离1公里，万达商超和永辉超市距离800米，希尔顿大酒店距离500米。
【房屋品质】毛坯房交付，自主装修，外墙刷防水涂料
不足
小区物业一般，健身器材偏少
林利萍
2020-11-17
宿州家天下房产
特色
【小区户型】小区主推户型是84平和91平小三房！两梯四户！如果想考虑大户型的，那就是110－133平的洋房！
【生活配套】小区出门口就是汴河景区入口！再向南一千米左右，就到万达广场了！上下4层，应有尽有，
【房屋品质】宿州院子南区最后一批交房时间为2019年9月份，全部是毛坯交付，房屋内部没有墙体，可自由改造
不足
小区目前居住率很低，住宅低商还没形成起来！而且周边的工地都正在建设当中，比较吵闹
账号已注销
2020-12-02
特色
【小区户型】小区前排以别墅为主，后面以洋房小高层为主楼层都不高。
【小区设施】小区2号楼前面休闲娱乐设施完善，给业主提供休闲娱乐的场所。
【生活配套】小区南面500米有大酒店，南面1000米有万达广场，宿州市第 一 初级中学，生活便利。
【房屋品质】2019年小区已经全面建成交房了，全部都是毛坯交付。
不足
小区户型偏小，小三室。
房葛
2020-08-21
宿州好房网房产
特色
【小区户型】小区有一梯二户，南北通透的洋房116m三室二厅二卫和129m的四室两厅两卫。
【小区设施】小区西门旁有1000m的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材，有很多在此活动
【生活配套】小区向南有万达广场，共有四层，四层是美食广场。为大家提供一个享受美食的地方
【房屋品质】龙汇集团，08年/ 09年分批交付。毛坯房交付，洋房顶楼复式，停车场防潮。
不足
小区目前周边居住人口少，配套设施还不够完善。
赵会详
2021-05-10
特色
【小区户型】该小区是由别墅，洋房，小高层组成，热门户型是87平米到93平米的小户型，楼间距大于50米，采光无遮挡
【房屋品质】宿州院子一期2016年开盘 2019年交房 全部毛坯房交付
不足
周边配套不全，距离商场超市比较远
王雪奎
2021-09-08
特色
【小区户型】洋房户型120左右，高层八十到一百二左右，绿化率高，小区采光好
【小区设施】小区多处运动设施健身场地，面积二百多平，绿化率高
不足
宿州院子入住率不高，周边配套不齐全，后期周边小区发展起来后会慢慢发展好
郭雪松
2021-12-02
品房房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，90平三室一卫为主力户型，103平三室一卫适合改善居住
【房屋品质】由龙登置业开发商操盘，16年统一毛坯交房
不足
没有大型商场，买菜不方便
郭露露
2021-03-03
特色
【小区户型】小区主要小高层81-91平米的小三室，以及洋房112-135平米的3室2厅2卫，还有300平左右别墅
【小区设施】4号楼附近有儿童滑滑梯，2号楼旁边有凉亭。
【生活配套】东门100米有壹度便利和京东便利店。南边500米有希尔顿酒店。
不足
不满2年，缴纳的税费高。
张双双
2021-06-05
宿州牛牛找房
特色
【其他描述】小区南区北区物业费都是1.2一平方，是24小时全天管理，
【居民素质】小区年轻人居住比较多，，会有些老人帮忙带孩子，居住氛围好
不足
唯一不足的就是前排没有地上骑车位，停车不是很方便
