小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色的涂料构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。

小区共有24栋住宅楼，由高层组成；小区户型为2-4居室，户型面积为84㎡-129㎡，目前小区主力户型为97㎡左右的3房，小区整体布局合理，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区北门位于北二环路附近；南门位于汴阳二路附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；距小区约100m有天宇超市、大唐超市和唐河超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区距大型医疗机构较远，约4.6km是宿州市中医院，居民看病就医较为不便；距小区50m左右是新汴河卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有百草大药房，可以满足居民基本的买药需求。

小区距农贸市场较远，约4.2km有皖北农贸大市场，居民日常买菜较为不便；小区距银行较远，约3km有工行宿州万达支行(万达广场支行)，居民办理业务便捷度较低。距离小区160m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km是拂晓大道公园，距小区约2.3km还有沱河健康森林公园，两处公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约2.1km有学雷锋志愿服务广场，广场内环境较好，是休闲健身的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.8km左右有乐 Lounge Bar，可以满足居民娱乐需求；距小区2.5km左右有云飞推拿，可以作为缓解疲劳的去处；距小区约2km有馨唯美美颜馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在84㎡左右的2房，整体户型实用性较强，户型方正，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择129㎡左右的4房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。而且小区车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择84㎡左右的2房租住，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择129㎡左右的4房租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区环境较好，公共设施较多，居民经常一起锻炼，居住比较舒适。小区周边教育资源较好，距离小区比较近，孩子上下学方便。小区物业会不定时组织活动，丰富居民生活，整体居住体验良好。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。