小区整体环境较好，小区中心建有大块绿地，绿地周边有儿童滑梯，健身器材，很多小朋友放学后可以在此玩耍交朋友。在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；物业对小区植被也维护得较好，整体生活环境较为舒适。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色的涂料和浅棕色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。

小区共有8栋住宅楼，由高层组成；小区户型为2-4居室，户型面积为85㎡-171㎡，目前小区主力户型为86㎡左右的二房和109+㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区东门位于兴福寺巷与大王庙巷交叉口北150m附近；西门位于西关大街附近；停车场位于大王庙巷附近；北门位于15号楼与16号楼中间；南门位于兴福寺巷与大王庙巷交叉口西100m附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约500m是宿州吾悦广场，约1.8km是宿州CBD万达广场，约2.2km是苏宁广场(宿州店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区约150m有云尚超市和新万家超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.5km是安徽皖北煤电集团总医院，该医院为三级甲等医院；距小区约2km是宿州市第一人民医院，该医院为二级甲等医院；距小区约2km还有宿州市立医院(南区)，该医院为三级甲等医院；距小区600m左右是宿州市埇桥区西关街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有卫民大药房和人民大药房(宋园分店)等，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1km有皖北蔬菜副食品批发交易市场和西关菜市场，约1.1km有皖北农贸大市场，居民买菜较为方便；距小区约700m有宿州市农村商业银行(人民路支行)和徽商银行(宿州磬云路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区130m左右有中国电信(瑞景社区店)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.1km是汴河西路公园，距小区约1.7km还有环城公园，两处公园景色优美，是休闲放松的好去处；距小区约700m有宿州市图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以去此处观看书籍，增长知识陶冶情操。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区420m左右有星轶影城(宿州吾悦广场店)，居民看电影较为便捷；距小区270m左右有MOVINGFIT重力健身私教馆(吾悦店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.3km有依伢瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约400m有乔氏动八台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在85㎡左右的二房，整体户型实用性较强，户型方正，用来过渡较为合适； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择171㎡左右的四房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。而且小区车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择85㎡左右的二房租住，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择109㎡左右的三房或者171㎡左右的四房租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边交通便利，居民上下班方便，外出选择性较多；小区靠近大型医院，居民就诊比较便利；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区距离农贸市场较近，周边商业及生活配套设施完善，方便居民生活采买和购物逛街，居民在本小区的居住体验良好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。