小区绿化率约35.3%，环境较好，小区内道路两边有绿化带，楼栋四周种有绿植，景观设计美观合理；小区物业对绿植维护的较好，使小区看上去生机勃勃；小区内每天都有保洁打扫小区内卫生，小区内保持较为干净整洁；小区综合来看，整体营造了一个较为舒适的环境。

小区建筑是简约大气的建筑风格，建筑外立面整体呈现为米白色和深棕色，线条简洁明快，美观大方。小区物业对楼栋维护较好，建筑外立面整体比较干净。

小区建筑面积约450000㎡，占地面积约174000㎡，容积率2左右。小区共46栋楼房，以高层为主，户型面积主要为100㎡-137㎡左右，主力户型是100㎡或118㎡左右的三居室，以改善型购房客户为主。

小区位于金御花都西侧，宴嬉路附近。小区距离主干道较近，居民出行需注意道路安全。

小区物业服务质量较好，物业工作人员比较热情。物业保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时清理垃圾桶内垃圾，环境保持较干净。小区物业还会对小区内公共设施进行维护，为居民营造良好的居住环境；小区物业对于外立面维护较好，外立面较新。

小区内安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，监控与110联网，保障了小区内居民的人身财产安全；小区内设有电子门禁，外来人员和车辆需登记并经业主同意才能进入，居民在此居住较为安全舒适。

小区周边商业配套较为完善，小区周边833m左右是金悦城，1.6km左右是尖沙咀广场，2.5km左右是万达广场(人民中路店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区100m内有晓东超市、韵达快递超市、好多多生鲜超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套一般，缺少大型综合医院。小区最近的二级甲等医院是砀山县人民医院，距离小区约3.2km，居民就医不太方便；距小区838m左右有东升社区卫生服务站，居民日常就医比较方便；小区周边药店较多，距小区160m左右有广胜大药房，可以满足基本的买药需求。

距离小区约356m处有桐木路农贸大市场，距离较近，老人平时买菜很方便；小区附近约540m处有砀山农商银行24小时自助银行，小区附近约543m处有安徽农金砀山农商银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约117m处有中国移动(砀山县分公司)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.8km处有砀郡公园，居民可来此散步游玩；距离小区约1.9km处有砀山县图书馆，居民平时来借阅书籍比较方便；距离小区约1.8km处有砀山县砀城镇人民政府，居民办理相关业务比较方便。

小区附近有一些居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有中影星空巨幕影城，居民可以约好友在此看电影；距离小区约59m处有勇跆拳道旗舰馆，小区内孩子平时来学习跆拳道比较方便；距离小区约34m处有沐足阁，居民周末可以来按摩缓解工作疲劳；距离小区845m左右有悦运动健身会所，居民平时健身非常方便。

对于年轻的购房者，如果预算不是很多，建议选择户型面积约100m²的三居室，户型比较紧凑，可办理分期付款，购买房子压力相对较小；对于经济实力较好的家庭住户，建议购买户型面积137m²左右的三居室或四居室，该种户型房间较多，居住的面积较大，居住空间充裕，整体舒适度较高。

小区周边教育资源比较丰富，比较适合家有小孩人群，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭。小区周边商业配套完善，适合年轻人群，户主可将出售范围定位在年轻人群，这样可以提高出售的成功率。

对于单身人士，可以选择与他人合租户型面积约100m²的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；建议家庭租户人群选择户型面积约100m²-118m²的三居室，房间比较大，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，孩子上学也比较方便。

小区周边配套设施比较完善，距离商场、商店、药店都比较近，周边有休闲娱乐场所，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区物业管理比较规范，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居住体验较为舒适。

小区内自住居民较多，以上班族为主，居民作息规律，整体素质良好；小区距离学校较近，有较多三代同堂的家庭住户，平时老人照顾孩子，邻里关系和睦，相处融洽。