- 大观园华林苑
- 5949 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西昌南路248号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 大观园华林苑小区位于埇桥区埇桥板块，小区是2011年交房，房龄次新。小区一共由23栋建筑，属于多层的结构。小区楼栋有一梯两户、两梯三户和两梯四户的结构。小区的主力户型有93㎡-99㎡左右的小三居和136㎡左右的大三居。小区内的绿植比较多，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，大观园站点距小区约244m，13路和31路公交在此停靠， 华林苑站点距小区约273m，17路和32路公交途经此站点， 白马商城站点距小区约506m，13路和17路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.3
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
26个
附近初中
恒馨国际幼儿园距小区约403m，是一所私立幼儿园，北大附属幼儿园距小区约591m，是一所公办幼儿园。宿州市第十二小学(纺织路校区)距小区约1.2km，宿州市第二十小学距小区约1.3km，都属于公立小学。宿州市第九中学(千亩园校区)距小区约821m，宿州市第九中学距小区约862m，都是公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿植比较多，整体环境比较好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是红色的，小区顶层外立面使用的主要是白色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由23栋建筑，属于多层的结构。小区楼栋有一梯两户、两梯三户和两梯四户的结构。小区的主力户型有93㎡-99㎡左右的小三居和136㎡左右的大三居。
出入口
小区一共有四个出入口。小区的西门位于小区的西面，在人民南路210号附近。小区的东门和东1门均位于小区的东面，面向西昌南路。小区的停车场出入口位于小区的南面，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
121个
超市
5个
便利店
商业配套
奥莱特广场距小区约581m，中国宿州白马商城距小区约589m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。可乐超市距小区约81m，物美超市(人民路店)距小区约322m，居民采购家庭用品很方便。农家大锅台(纺织小区总店)距小区约969m，徽宴禧悦楼距小区约660m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
安徽皖北煤电集团总医院距小区约1.4km，该医院为三级甲等医院,宿州市第一人民医院(南院区)距小区约2.4km，是一所三级综合性医院，居民就医有保障。埇桥区南关街道美店社区卫生所距小区约419m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。华康大药房(华林苑店)距小区约169m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
鹏程农贸市场距小区约917m，宿州百大农产品(批发市场)距小区约1.8km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国建设银行距小区约578m，宿州农商银行(城南支行)距小区约598m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信5G智慧家庭服务中心距小区约205m，中国移动距小区约554m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
宿州市埇桥区人力资源和社会保障局距小区约1.9km，宿州市埇桥区民政局距小区约2km，居民咨询和办理公共事务很方便。华林公园距小区约232m，宿州市大陈沟公园距小区约707m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
奥体国际健身中心(奥莱特广场店)距小区约567m，居民日常健身锻炼很方便。维娜SPA距小区约399m，推拿保健中心距小区约445m，可以满足居民日常保健的需要。云鼎KTV距小区约562m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
大观园华林苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6409元/㎡
0.39%
02-11
6459元/㎡
0.78%
02-18
6511元/㎡
0.81%
02-25
6551元/㎡
0.61%
03-03
6532元/㎡
0.29%
03-10
6454元/㎡
1.19%
03-17
6402元/㎡
0.81%
03-24
6358元/㎡
0.69%
03-31
6294元/㎡
1.01%
04-07
6200元/㎡
1.49%
04-14
6073元/㎡
2.05%
04-21
5949元/㎡
2.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7361元/㎡
3.95%
2023-06
7144元/㎡
5.38%
2023-07
6983元/㎡
6.14%
2023-08
6810元/㎡
8.43%
2023-09
6848元/㎡
5.57%
2023-10
6877元/㎡
4.84%
2023-11
6600元/㎡
6.81%
2023-12
6656元/㎡
6.2%
2024-01
6440元/㎡
9.12%
2024-02
6533元/㎡
7.35%
2024-03
6358元/㎡
10.64%
2024-04
5949元/㎡
17.8%
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