尚东国际小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 尚东国际小区位于灵璧区灵璧板块；小区共有15栋楼，以小高层住宅楼为主，小区楼间距较大，户型采光较好；小区户型为2-3居室，户型面积约90㎡-132㎡，主力户型为94㎡左右的2居室和125㎡左右的3居室；小区整体绿化环境比较好，环境较为整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区附近教育配套比较完善，方便居民的子女上学。
缺点- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约169m有东方名城公交站，该站途经灵璧2路公交车；距离小区约211m有土产仓库公交站，该站途经灵璧1路公交车；距离小区约311m有停靠站公交站，该站途经灵璧2路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约365m有建设中路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约99m有尚东国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约422m有灵城中心学校，该小学是公立小学；距离小区约390m有灵璧县第二中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有中心花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，楼栋被花草树木围绕，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面看起来比较新。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于钟灵大道与磬山北路交叉口东南侧，可通往钟灵大道；停车场位于小区内，靠近石磨坊徐州宴。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，会及时维护墙面和路面，定期修剪绿植，能够较好的负责小区内的合理停车；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，安保人员会24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行实名和车牌号登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生危险情况，警察会及时赶到，保障小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有灵璧县万汇城，方便居民逛街购物；距离小区约18m有杨疃超市，居民日常采购比较方便；距离小区约5m有便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有灵璧县人民医院，方便居民就医；距离小区约64m有灵城镇三中北卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约11m有尚东大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约101m有尚东农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约202m有徽商银行(灵璧支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约126m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约515m有灵城派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有灵璧图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约879m有灵璧县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有灵璧电影院，居民看电影比较方便；距离小区约408m有金樽娱乐汇KTV(RTV)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有东方健身会所，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足的购房者，建议购买132㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物；建议刚需型人群选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，还可以满足2代人居住。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引在附近上班的人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议与人合租约90㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户也可以选择132㎡左右的3居室，户型面积较大，而且周边学校较多，方便孩子上学。
用户评价
6.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，各项配套设施比较齐全，方便居民平时购物、出行或就医，还能轻松解决孩子的教育需求；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间都比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便孩子上下学。
租户特征
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.75元/m³
- 第三阶梯4.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度、1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.49元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费