- 光彩美庐花园
- 6076 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浍水西路516号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 光彩美庐花园位于埇桥区埇桥板块。小区是多层住宅，楼栋总数约为37栋；小区主推户型3居室，主推面积为124㎡左右；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率较高，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约53m处有美庐花园公交站，10路公交车途经，距离小区约214m处有光彩美庐花园公交站，30路公交车途经，距离小区约297m处有安徽工程科技学校公交站，10路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距拂晓大道与汴河西路交叉口约975m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.1
104个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区184m左右有美庐阳光幼儿园，是私立幼儿园；
距小区861m左右有宿州市第十二小学(汴河路校区)，是私立小学；
距离小区约717m有宿州市下关中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由淡黄色与粉色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为37栋；小区主推户型3居室，主推面积为124㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西门、停车场、南1门，南门、西门、停车场、南1门均可人车出行，南门、南1门靠近浍水西路，西门靠近馨云南路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约956m处有宿州吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区21m左右有金园超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约65m有柚橙便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽皖北煤电集团总医院约995m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约126m有梅咏西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.1km左右有老百姓大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区500m左右有光彩城大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区69m左右有安徽农金宿州农商银行(美庐支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区202m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区890m左右是三八街道办事处迎宾社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区515m左右有宿州市磬云路游园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区492m左右的英皇国际娱乐(淮河西路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区966m左右有拿铁专业健身健美训练馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有悦耳阁忆境采耳·瑜伽头疗(宿州一店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
光彩美庐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
5869元/㎡
3.04%
04-14
6131元/㎡
4.46%
04-21
6393元/㎡
4.27%
04-28
6602元/㎡
3.27%
05-05
6707元/㎡
1.59%
05-12
6688元/㎡
0.28%
05-19
6548元/㎡
2.09%
05-26
6392元/㎡
2.38%
06-02
6157元/㎡
3.68%
06-09
6027元/㎡
2.11%
06-16
6055元/㎡
0.46%
06-23
6076元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6020元/㎡
19.02%
2023-08
5879元/㎡
23.52%
2023-09
5365元/㎡
31.29%
2023-10
5375元/㎡
30.89%
2023-11
5366元/㎡
31.37%
2023-12
5869元/㎡
15.81%
2024-01
5523元/㎡
19.37%
2024-02
4845元/㎡
29.26%
2024-03
5443元/㎡
17.62%
2024-04
6468元/㎡
2.02%
2024-05
6448元/㎡
3.27%
2024-06
6076元/㎡
0.28%
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