恒大名都解读
张鹏鹏
2021-12-09
宿州家天下房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中间户型120平三室，两卫为主力户型，142平是四室两卫的大边户。
【小区设施】小区中心有300平方左右的水池。周边有900平方左右的一个公园，公园内设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施
【生活配套】向东2km，有五岳广场。向北3km，有万达广场。为出行，购物提供便利。
【居民素质】小区老人，小孩儿会相对多一些，小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
都是高层，住户密度比较大。靠近路口车流声音大。
袁雪艳
2021-08-09
宿州市恒园房产公司
特色
【轨道交通】小区南门公交路线31路 27路 k1路 四通八达 并且占据汴河路 拂晓大道主干路
【小区户型】恒大名都是高层，总高32从，每栋楼是2梯4户，它的优点每套房子客厅主卧朝南室内宽敞明亮
【小区设施】小区人车分流 小区设施齐全 绿化好 拥有小区设施齐全三个儿童与勒索 室外健身器材一应俱全
【生活配套】设施齐全有儿童乐园，健身器材，小区向东2.1公里 到达吾悦广场 向北3.1公里到达万达广场
【房屋品质】有恒大统一交付 1500元每平方精装交付标准 简约风格 交付玻璃全部采用双层真空 可以隔绝噪音
不足
小区内以高层为主 没有洋房 所以楼间距较窄 导致房屋采光一般
魏东
2020-12-05
宿州诚信房产
特色
【小区户型】小区为全部高层社区，两梯四户南北通透，120—140三室或者四室大户型，小区一期二期内13栋高层。
【小区设施】小区有800平 的绿地中心有大型喷泉，配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施老年活动区
【生活配套】小区南门对面100米以内多家小型超市，小区向东2.1公里到达吾悦广场，向北3.1公里到达万达广场
【房屋品质】由恒大统一的1500元每平方精装交付标准，简约风格，交付玻璃全部采用双层真空，有效隔绝噪音。
不足
房产证刚刚办理 税费有点高 小区南门上下班高峰期比较拥挤
任锋
2021-01-25
宿州远大房产
特色
【轨道交通】小区东边就是拂晓大道贯通南北向南高速西入口向北汴北新区 汴河西路直达老城区 小区东边就是宿州快客站
【小区户型】小区大部分均为两梯四户 中间户南北通透 三开间朝南 边户户型方正 三面采光 适合刚需和改善楼间距宽阔
【小区设施】小区绿化面积大，自带花园，健身器材，滑滑梯，跑道等娱乐设施，休闲之余可以散步娱乐
【生活配套】小区周边配备有大型生活超市 恒大金街 拂晓社区生活娱乐一条街 向东到达磬云大市场 吾悦广场
不足
小区主要以高层为主，没有洋房，住户密度比较大，统一精装交付，偏欧美暗色系，
陆志东
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区东边就是拂晓大道贯通南北向南高速西入口向北汴北新区 汴河西路直达老城区 小区东边就是宿州快客站
【小区户型】小区大部分均为两梯四户 中间户南北通透 三开间朝南 边户户型方正 三面采光 适合刚需和改善楼间距宽阔
【小区设施】小区绿化面积大，自带花园，健身器材，滑滑梯，跑道等娱乐设施，休闲之余可以散步娱乐
【生活配套】小区周边配备有大型生活超市 恒大金街 拂晓社区生活娱乐一条街 向东到达磬云大市场 吾悦广场
【房屋品质】由恒大集团操盘，自2017年左右至2021年 先后交付一二三期，大部分精装交付 一楼毛坯，建筑质量高
不足
小区主要以高层为主，没有洋房，住户密度比较大，统一精装交付，偏欧美暗色系，
刘波
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区地处拂晓大道主干路上。小区南门公交路线有31路，27路K1路，10路等等。出行便利，道路四通八达
【小区户型】小区属于高层社区，两梯四户。户型南北通透，主力户型包括120-140平米，小区一期二期内共有13栋。
【小区设施】小区内人车分流，地面上禁止汽车同行。绿化设施齐全，有多个儿童娱乐场所，室外健身器材应有尽有，一应俱全
【生活配套】小区南门100米内有多家小型生活超市。小区往西2.1公里即可到达吾悦广场，向北3.1公里到达万达广场
【房屋品质】由恒大统一的1500元/平方精装交付标准，简约风格，交付玻璃全部采用双层真空，有效隔绝噪音。
不足
小区由高层构成，入住人数较多。装修统一由开发商精装交付，缺乏个性化，偏欧美暗色系。
陈磊
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区南门公交线路31路，27路，K1路，往南300米处快客站。
【小区户型】很大名都多数以高层为主，高33层，小区一期二期三期共33栋，采用两梯四户。
【小区设施】小区中心有大型喷泉，游乐设施齐全，进出采用人车分离。
【生活配套】小区南门对面菜场，超市，向东2Km吾悦广场，向北3Km万达广场，小区北门对面正在建设大运河公园。
【房屋品质】小区一期二期18年前交房，三期21年交房，恒大集团开发，无业公司是金碧物业。
不足
小区都是高层，对于想要洋房别墅的人来说，选择比较少
袁静茹
2022-03-10
宿州创城房产
特色
【轨道交通】小区南门公交路线31路，K1路，10路，27路，四通八达 交通便利。占据汴河路，拂晓大道主干路
【小区户型】小区全部是高层社区，一梯四户，100-140平方，三室或四室大户型，一期二期三期都已交房，部分满二年
【小区设施】小区人车分流，绿化面积大，儿童游乐区域，凉亭，健身器材区域等设施齐全。
【生活配套】小区南门对面100米以内有多家小型菜场，超市，生活便利。向东两公里到达吾悦广场，向北四公里到万达云集
【房屋品质】由恒大统一1500每平方精装交付标准楼盘，全部采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区都是30楼以上的高层，没有小高层和洋房。装修也是统一装修，对于买房人来说没有个人风格。
田国旗
2021-12-26
特色
【小区户型】小区全部为高层社区，两梯四户，118-140平方大三室或四室，小区一期和二期共有13栋
【小区设施】人车分流，小区自带健身会所，三个儿童娱乐会所，室外健身器材，网球场等，小区设备齐全，绿化率高
【生活配套】小区南门有一条小吃街，小区100米内有中小型超市及菜场，小区商圈有，吾悦广场，万达广场，购物方便
【房屋品质】由恒大集团统一交付，以每平方1000元每平方的交付标准，交付的玻璃采用双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区内都是以高层为主，没有洋房，楼间距小，小区南边停车太多
赵蝶
2021-08-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，以120-140三室或四室大户型居多，小区一期和二期共计13栋 均为高层
【小区设施】小区人车分流，绿化和小区设施齐全。拥有三个儿童娱乐区，健身会所，室外健身器材区，网球场等一应俱全。
【生活配套】小区南门对面100米以内多家小型超市菜场，小区向东2.1公里到达吾悦广场，向北3.1公里到达万达广场
【房屋品质】由恒大统一的1000元每平方精装交付标准，交付玻璃全部采用双层真空，有效隔绝噪音
不足
小区主要以高层未住，没有洋房。统一装修风格，有局限性
黄擎
2020-10-16
特色
【轨道交通】门口多条公交经过，距离快客站1公里，距离高速路入口2.5公里
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主 推大户型122平，130平，142平，大户型都是双卫，142平是四室的
【小区设施】小区中心有大型喷泉和活动中心，棋 牌室，茶室，健身房。绿地旁儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【房屋品质】由大开发商恒大集团 开发和销售，物业公司是金碧物业。精装交付，人车分流，车位1:1.2
不足
目前小区人车分流，地面电动车棚，随着高入住率的增长趋于紧张
于景
2021-11-18
宿州华城房产
特色
【轨道交通】小区南门100米处有公交站台；31路；21路；10路;K1路，距离快客站1公里，交通四面发达
【小区户型】小区为全部高层社区，分为两梯四户，120-140三室或四室大户型，小区一期二期总共13栋，都已交房。
【小区设施】小区人车分流，绿化和小区设施齐全，拥有三个儿童游乐区域。健身会所，室外健身器材区域，网球和游泳馆等等
【生活配套】小区南门对面100米之内有多家中小型超市菜场，小区向东2.1公里到达吾悦广场，向北到达万达、云集商圈
【房屋品质】由恒大统一的1000元每平方精装交付标准楼盘，交付玻璃采用双层真空，有效隔绝噪音。物业公司是金碧物业
不足
小区内主要以高层为主，没有洋房，装修属于统一交付，偏欧美暗色系。地面不允许停车。
蔡月亮
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区南门100米处公交站台：31路.27路.K1路.10路四通八达。
【小区户型】小区为全部高层社区，两梯四户南北通透，120-140三室或四室大户型，小区一期二期内总共13栋高。
【小区设施】小区人车分流，绿化和小区设施齐全拥有三个儿童娱乐区，健身会所，室外健身器材区，网球场游泳场等一应俱全
【生活配套】小区自带超市，南门有小吃一条街，周边有大型超市配套非常齐全，生活便利。
【房屋品质】由恒大统一的1500元每平方精装交付标准，简约风格，交付玻璃全部采用双层真空，有效隔绝噪音。
不足
小区不足的地方是小区没有洋房
杜想想
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区南门l有多路公交 公交现31路，K1路，10路，27路，四通八达，交通便利
【小区户型】恒大名都全部高层，一梯四户，100-140平，三室或四室大户型。建议重点大户型.一期二期三期都已交房
【小区设施】小区人车分流，绿化面积大，儿童游乐区域，凉亭 健身器材区域等配套设施齐全
【生活配套】小区南门对面100米以内有多家小型菜场，超市，生活便利。向东两公里到达吾悦广场，向北四公里到万达云集
【房屋品质】恒大集团统一1500每平精装交付 ，玻璃双层，隔音效果好
不足
小区均为高层，没有多层或洋房，没有地上车位，地上车位不足
李明明
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区南门对面100米处有公交站台；31路；21；10路；K1路，距离快客站1公里，交通四通八达
【小区户型】一期二期共13栋高层。小区全部为高层住宅，90-105三室小户型，120-140三室或四室大户型
【小区设施】健身会所，室外健身器材区域，网球和游泳馆。小区拥有三个儿童游乐区域，人车分流，绿化和小区设施齐全。
【生活配套】小区南门，西门均有多家中小型超市，饭店，小区向东2.1公里到达吾悦广场，向北到达万达，云集商圈
【房屋品质】本小区为恒大统一的精装交付标准楼盘，交付玻璃采用双层真空，有效隔绝噪音。
不足
小区内主要以高层为主，没有洋房，装修属于统一交付，偏欧美暗色系。地面不允许停车。
陈真
2021-10-17
特色
【小区户型】小区全部是高层，两梯四户，主推户型为105_140大三室和四室，小区一共三期，都以交房
【小区设施】人车分流，环境绿化好，管理严自带健身房和游泳馆
【生活配套】小区南门对面100米之内有多家中小型超市菜场，万达广场、吾悦广场、华夏世贸、南翔云集商圈，购物无忧
【房屋品质】恒大集团开发，宿州为数不多的精装交付的楼盘，18年交房，三期21年交付的
不足
一期二期陆续办证，三期刚刚交付，基本不满两年有大税，地面不允许停机动车
王海桃
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区距离公交站台只有300米左右，小区斜对面就是快客站，不足一公里。
【小区户型】小区为高层建筑，两梯四户，户型南北通透，120-140平的三室或四室大户型，小区一期二期总共13栋
【小区设施】小区采用的人车分流模式，小区绿化高达40%，小区内有三个儿童娱乐区，健身所，室外健身器材区，游泳池。
【生活配套】小区南门对面100米之内有多家中小型超市菜场，小区东边两公里就是吾悦广场，往北三公里就是万达广场。
不足
小区为近两年刚开发的新小区，故大部分产证都没满两年，所以税费会高点。小区物业在整个宿州都是数一数二的，因此物业费比其他一些小区要高一些
于楠
2021-08-22
宿州牛牛找房
特色
【轨道交通】小区南门公交路线31路，27路，K1路，10路四通八达，并且占据汴河路，拂晓大道主干路
【小区户型】小区为全部高层社区，两梯四户南北通透，120-140三室或四室大户型，小区一期二期内总共13栋高。
【小区设施】小区人车分流，绿化和小区设施齐全拥有三个儿童娱乐区，健身会所，室外健身器材区，网球场游泳场等一应俱全
【生活配套】小区南门对面100米以内多家小型超市菜场，小区向东2.1公里到达吾悦广场，向北3.1公里到达万达广场
【房屋品质】由恒大统一的1500元每平方精装交付标椎，简约风格，交付玻璃全部采用双层真空，有效隔绝噪音。
不足
小区内是以高层为主，没有洋房 装修属于统一交付，偏欧美暗色系
李端
2022-01-17
大方世家
特色
【小区户型】一期二期三期小区全部为高层住宅，90-105三室小户型，120-140三室或四室大户型
【小区设施】健身会所，室外健身器材区域，网球和游泳馆。小区拥有三个儿童游乐区域，人车分流，绿化和小区设施齐全。
【生活配套】小区南门，西门均有多家中小型超市，饭店，小区向东2.1公里到达吾悦广场，向北到达万达，云集商圈
【房屋品质】本小区为恒大统一的精装交付标准楼盘，交付玻璃采用双层真空，有效隔绝噪音。
不足
小区内主要以高层为主，没有洋房，装修属于统一交付，偏欧美暗色系。地面不允许停车。
马学兵
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区南门100米处公交站台：31路、27路、K1路、10路
【小区户型】小区一期二期共计13栋、均为分两梯四户、现有110平方到130平方大三室户型
【小区设施】小区中心位置850平米的绿化、花坛、水池、自带健身房和游泳馆
【生活配套】小区西门门口大型超市、购物生活简单方便、小区东2公里处大型吾悦广场
不足
小区近两年交付产证未办理，税费高，地面无法停车
